Dachwohnung - Kauf - Centro, Centro, Departamento Montevideo


Venta Apartamento 1 Dorm. Alma Sur piso 9

1162 Andes y Maldonado - Maldonado y Andes - Centro, Centro, Departamento Montevideo
11100
NEU !
ID: 940041010-34
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Gesamtfläche m²
50
Nutzfläche m²
72
Baujahr
2016

Anz. Stockwerke:
10
Stockwerk
9
Español
Disclaimer:
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AlmaSur Emprendimiento diseñado por el afamado arquitecto uruguayo Carlos Ott ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios, todas con vista al Río de la Plata y con máximo cuidado en el diseño.

Noveno piso unidad 902. Un dormitorio, 50 m2 cubiertos, 12,60 m2 semi cubiertos (balcón) y 9 m2 comunes . Total 72 m2

Todas las unidades cuentan con piso flotante de madera, aberturas de aluminio, instalación para aire acondicionado y lavarropas, mesada de granito, sector de servicios y cocheras opcionales.

Amenities:
Barbacoa, Sala de Juegos, Salón de Uso Común, Parrillero, Solarium.

Construido al amparo de la ley de promoción de viviendas de interés social (Ley 18.795) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP (impuesto a la transmisiones patrimoniales 2% cada parte comprador y vendedor)
Exoneración del 40% de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración por el pago del IVA de los alquileres.
Exoneración del IP por 10 años
Lagebeschreibung

Se conoce como Centro el barrio de Montevideo que tiene como eje la Avenida 18 de Julio, desde la Plaza Independencia hasta la calle Ejido. Se origina en lo que antiguamente se conocía como Ciudad Nueva, que hacía referencia al desarrollo urbano más allá de las ya inexistentes murallas de la antigua urbanización colonial: la Ciudad Vieja.

La gran concentración de servicios, oficinas públicas y privadas, comercios, cines y teatros, lo convierten en una de las zonas más vivaces de la ciudad.

La calle Andes[editar]
Saliendo desde Plaza Independencia, Andes es la primera calle que cruza la Avda. 18 de Julio. Atraviesa totalmente la península yendo desde la Rambla Sur (tramo Gran Bretaña) hasta la calle Galicia (a pocos metros de la Rambla Portuaria, tramo Franklin D. Roosevelt).

La primera publicación con la nomenclatura de las calles de Montevideo es de 1843: "cuando la nomenclatura urbana de Andrés Lamas sustituyó a las primitivas denominaciones coloniales, fue publicada en folleto con la fundamentación y el significado de cada nombre". (p. 2)8

Refiriéndose a la calle de los Andes, como fue el nombre original de la calle, Andrés Lamas indica los por qué de este nombre en su propuesta para la nomenclatura de 1843:
«Los Andes han visto abrirse a sus pies desde la cuesta de Chacabuco hasta las faldas del Chimborazo y del Cóndor Kandi, los más gloriosos campos de batalla de la guerra de la Independencia sudamericana.
En ninguno de ellos dejaron de brillar las espadas del Río de la Plata, y en muy pocos las de su margen oriental. La memoria de estos valientes orientales es la que especialmente queremos conservar.» (p. 68)8

«Fue concebida como eje de la Ciudad Nueva, primera expansión del casco colonial, que por su simbolismo y por la gestión del suelo representó la ideología liberal y progresista del Estado independiente. La avenida se diseñó en línea recta, recorriendo el lomo de la cuchilla desde el eje de la Ciudadela hasta encontrar el Camino de Maldonado en el Cordón, donde se produce la inflexión para continuar por dicho camino. Posteriormente, se prolongó hasta el Bulevar Artigas, límite de la Ciudad Novísima, señalizando su remate con el obelisco. Su concepción jerárquica la distingue en el damero por el mayor ancho. Ideada como espacio estructurador, vertebra un sistema de espacios públicos, actualmente integrado por las plazas de la Independencia, Fabini, de Cagancha, Explanada Municipal, de los Treinta y Tres, Explanada de la Universidad, plazoleta lateral al Banco Hipotecario, rematando en el Parque Batlle.»[cita requerida]

... El primer tramo «de Plaza de la Independencia a la Explanada Municipal, es el de mayor valor patrimonial edilicio y urbano. En él se implantaron lujosas residencias, salas de espectáculos, grandes tiendas, organismos públicos, comercios, oficinas, y viviendas.

Allí se manifestaron con preferencia las arquitecturas vanguardistas, al amparo del 'impuesto a la edificación inapropiada' de 1926, que impulsó la modernización postulando a la avenida como 'imagen de la ciudad deseada'. A pesar de la actual confluencia de lenguajes y tipologías, se aprecia un carácter unitario debido al ritmo del parcelario y a la regularidad del damero, a cuya lectura contribuye el tratamiento edilicio de las esquinas. El decreto de altura obligatoria de la edificación apuntó a acentuar la lectura unitaria.»2

Saliendo desde la Plaza Independencia por 'Dieciocho', como brevemente llaman los montevideanos a la Avda. 18 de Julio, ya desde las esquinas con la calle Andes, la primera que atraviesa la avenida, quien camina puede observar que efectivamente está recorriendo el lomo de la cuchilla, las últimas estribaciones de la Cuchilla Grande antes de que ésta se zambulla en el Río de la Plata, en la punta San José (al comienzo de la Escollera Sarandí.

En las palabras de Aníbal Barrios Pintos:

La Cuchilla Grande se prolonga desde el Brasil en nuestro territorio en dirección sur y oeste, desprendiendo un ramal que al penetrar en el actual departamento de Montevideo formaba las vertientes de los arroyos Las Piedras y Toledo. Allí se dividía en dos ramales principales.
Uno de ellos, la Cuchilla de Pereira,...
El otro ramal, denominado Cuchilla Grande de Montevideo, seguía en su cumbre por la cuchilla del Cardal (hoy avenida 8 de Octubre), se prolongaba por la actual avenida 18 de Julio e iba a terminar en la Ciudad Vieja, en la punta San José.5

Esquinas de tango. Café y Confitería La Giralda, 18 de Julio y Andes; Teatro Artigas, Andes y Colonia.
Lagebeschreibung

Se conoce como Centro el barrio de Montevideo que tiene como eje la Avenida 18 de Julio, desde la Plaza Independencia hasta la calle Ejido. Se origina en lo que antiguamente se conocía como Ciudad Nueva, que hacía referencia al desarrollo urbano más allá de las ya inexistentes murallas de la antigua urbanización colonial: la Ciudad Vieja.

La gran concentración de servicios, oficinas públicas y privadas, comercios, cines y teatros, lo convierten en una de las zonas más vivaces de la ciudad.

La calle Andes[editar]
Saliendo desde Plaza Independencia, Andes es la primera calle que cruza la Avda. 18 de Julio. Atraviesa totalmente la península yendo desde la Rambla Sur (tramo Gran Bretaña) hasta la calle Galicia (a pocos metros de la Rambla Portuaria, tramo Franklin D. Roosevelt).

La primera publicación con la nomenclatura de las calles de Montevideo es de 1843: "cuando la nomenclatura urbana de Andrés Lamas sustituyó a las primitivas denominaciones coloniales, fue publicada en folleto con la fundamentación y el significado de cada nombre". (p. 2)8

Refiriéndose a la calle de los Andes, como fue el nombre original de la calle, Andrés Lamas indica los por qué de este nombre en su propuesta para la nomenclatura de 1843:
«Los Andes han visto abrirse a sus pies desde la cuesta de Chacabuco hasta las faldas del Chimborazo y del Cóndor Kandi, los más gloriosos campos de batalla de la guerra de la Independencia sudamericana.
En ninguno de ellos dejaron de brillar las espadas del Río de la Plata, y en muy pocos las de su margen oriental. La memoria de estos valientes orientales es la que especialmente queremos conservar.» (p. 68)8

«Fue concebida como eje de la Ciudad Nueva, primera expansión del casco colonial, que por su simbolismo y por la gestión del suelo representó la ideología liberal y progresista del Estado independiente. La avenida se diseñó en línea recta, recorriendo el lomo de la cuchilla desde el eje de la Ciudadela hasta encontrar el Camino de Maldonado en el Cordón, donde se produce la inflexión para continuar por dicho camino. Posteriormente, se prolongó hasta el Bulevar Artigas, límite de la Ciudad Novísima, señalizando su remate con el obelisco. Su concepción jerárquica la distingue en el damero por el mayor ancho. Ideada como espacio estructurador, vertebra un sistema de espacios públicos, actualmente integrado por las plazas de la Independencia, Fabini, de Cagancha, Explanada Municipal, de los Treinta y Tres, Explanada de la Universidad, plazoleta lateral al Banco Hipotecario, rematando en el Parque Batlle.»[cita requerida]

... El primer tramo «de Plaza de la Independencia a la Explanada Municipal, es el de mayor valor patrimonial edilicio y urbano. En él se implantaron lujosas residencias, salas de espectáculos, grandes tiendas, organismos públicos, comercios, oficinas, y viviendas.

Allí se manifestaron con preferencia las arquitecturas vanguardistas, al amparo del 'impuesto a la edificación inapropiada' de 1926, que impulsó la modernización postulando a la avenida como 'imagen de la ciudad deseada'. A pesar de la actual confluencia de lenguajes y tipologías, se aprecia un carácter unitario debido al ritmo del parcelario y a la regularidad del damero, a cuya lectura contribuye el tratamiento edilicio de las esquinas. El decreto de altura obligatoria de la edificación apuntó a acentuar la lectura unitaria.»2

Saliendo desde la Plaza Independencia por 'Dieciocho', como brevemente llaman los montevideanos a la Avda. 18 de Julio, ya desde las esquinas con la calle Andes, la primera que atraviesa la avenida, quien camina puede observar que efectivamente está recorriendo el lomo de la cuchilla, las últimas estribaciones de la Cuchilla Grande antes de que ésta se zambulla en el Río de la Plata, en la punta San José (al comienzo de la Escollera Sarandí.

En las palabras de Aníbal Barrios Pintos:

La Cuchilla Grande se prolonga desde el Brasil en nuestro territorio en dirección sur y oeste, desprendiendo un ramal que al penetrar en el actual departamento de Montevideo formaba las vertientes de los arroyos Las Piedras y Toledo. Allí se dividía en dos ramales principales.
Uno de ellos, la Cuchilla de Pereira,...
El otro ramal, denominado Cuchilla Grande de Montevideo, seguía en su cumbre por la cuchilla del Cardal (hoy avenida 8 de Octubre), se prolongaba por la actual avenida 18 de Julio e iba a terminar en la Ciudad Vieja, en la punta San José.5

Esquinas de tango. Café y Confitería La Giralda, 18 de Julio y Andes; Teatro Artigas, Andes y Colonia.

Ausstattung

Erstbezug
Balkon
nicht möbliert
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Seesicht
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Eduardo Franchi - RE/MAX Único

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