Venta Chacra 2 Dormitorios San Pedro, Colonia.

Venta Chacra 2 Dormitorios San Pedro, Colonia.

🏡 Hermosa Chacra – Moderna y Sustentable en San Pedro, Colonia del Sacramento Ubicada en el apacible paraje San Pedro, a pocos minutos de Colonia del Sacramento y con excelente acceso por Ruta Nacional 21, esta propiedad combina diseño contemporáneo con eficiencia energética y un entorno natural privilegiado. 🌿 Características generales: 📍 Ubicación: Zona La Loma, San Pedro – Colonia del Sacramento 📐 Superficie total: 1 hectárea (10.000 m²) 📏 Dimensiones: 80 m de frente x 125 m de profundidad 💧 Agua de pozo (bomba Grundfos SQ 3-55 – 1 HP) ⚡ Luz eléctrica con conexión definitiva (UTE – $1200 mensuales) 💵 Contribución municipal: USD 58 anuales 🏠 Vivienda tipo nórdica contemporánea Construcción sólida, moderna y funcional, con una superficie cubierta de 130 m² y 43 m² semicubiertos, emplazada sobre estructura de hormigón armado (HA), con aislamiento térmico integral. Cocina luminosa: 4x4 m con vistas a los cuatro puntos cardinales, isla central en finger joint, anafe vitrocerámico digital, horno por convección James, heladera/freezer y mesada en granito negro absoluto. Living comedor-estar: Espacioso ambiente de 8.33 x 5.10 m con pisos flotantes alemanes símil madera rústica, aberturas de aluminio anodizado (línea Gala) con vidrios blindex. Dormitorios: Planta baja: 5.10 x 4.00 m Planta alta: 5.10 x 4.00 m Baños completos (PB y PA): 2x2 m con porcelanato rectificado 60x60 y grifería Hydros Argentina. Escalera de hormigón armado visto con 12 escalones de 1 m de ancho. Patios: Trasero 6x5 m con acceso por sendero lateral; frontal 4x3 m preparado para pórtico de ingreso. Tanque de reserva de agua de 600 L con bomba presurizadora y calefón con garrafa de 12 L. 🧱 Detalles constructivos destacados Muros: Bloques de hormigón con escudo térmico (Steel Framing + EPS + Base Coat + membrana líquida). Aislamiento: Fachada y dormitorios con doble aislamiento (EPS interior y exterior). Techo: Isopaneles Panelur de 15 cm, alta densidad, con terminación de chapa negra. Climatización: Aire acondicionado frío/calor de 24.000 BTU. Portera de acceso de 4 metros de ancho 📌 ¿Por qué elegir esta chacra? Ideal para residencia permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. Excelente confort térmico todo el año gracias a su sistema constructivo. Entorno natural con privacidad y cercanía a Colonia. Bajos costos de mantenimiento. Coordina tu visita! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.