CAMPO EN VENTA, LAS VIOLETAS, CANELONES

CAMPO EN VENTA, LAS VIOLETAS, CANELONES

Este campo es una propiedad con alto valor de productividad y localización privilegiada a escasa distancia de tres rutas nacionales y la capital departamental. Cuenta con 57,53 hectáreas contiguas conformadas por 7 padrones rurales (52,6 ha. con un índice CONEAT promedio de 187 ideales para el desarrollo tanto agrícola como pecuario) y 1 padrón suburbano (4,7 ha) con vivienda e importantes módulos de servicio. CASCO PRINCIPAL -Casa Habitación (240 metros cuadrados) Esta espaciosa casa construida en 1930, cuenta de 180 m2 de área cubierta con 4 dormitorios, 2 baños, 1 amplio comedor, cocina y demás, más 60 m2 de área semicubiertos, ofreciendo comodidad y atractivo por su privilegiada ubicación Este-Oeste. Sus características proporcionan un hábitat apropiado para vivir o emplear con fines comerciales. Cuenta con conexión a Antel, UTE y OSE. -Pozo de agua y tanque Alimentado con bomba eléctrica, permite el abastecimiento de agua a toda la propiedad para consumo animal, riego y requerimientos similares. -Galpón Grande (127 m2, 15 x 8,5): Concebido específicamente para depósito de maquinaria, apto para adaptar a actividades comerciales o industriales que requieran un amplio espacio. -Cobertizo (433 m2, 38 x 11.4): Este amplio cobertizo ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto agropecuarias como comerciales o industriales. -Galpón Chico (13,2 m2, 3.4 x 3.3): Disponible para actividades que demanden menor espacio, como almacén de materiales, cuarto de herramientas o espacio de trabajo independiente. -Embarcadero, corrales y tubo de vacunación y pesaje: Todos ellos en funcionamiento activo en sus prestaciones específicas. Padrones rurales con alto índice de rendimiento productivo incluyendo: -Potreros delimitados: Todo el predio está fraccionado con potreros diseñados para el manejo racional de áreas de cultivo y ganado, a lo que se adicionan cercas eléctricas móviles para la optimización de su uso. -Montes de Eucaliptos: Consta de 4 hectáreas de monte aptas para protección de ganado y que, por brindar un ambiente natural y agradable, también ofrecen ventajas alternativas para uso comercial o de esparcimiento. -Tajamar, Cañadas y Pozo de Agua La existencia de un tajamar y cañadas suministran recursos hídricos relevantes para las actividades agropecuarias y suman otro atractivo escénico de potencial interés. También se cuenta con un segundo pozo operativo de agua que facilita un abastecimiento complementario en el extremo oeste del predio. La combinación de la casa histórica, el índice de productividad de la tierra, los galpones, el cobertizo y todas las áreas y características adicionales ofrece un potencial significativo para una variedad de usos agrícola-ganadero, comercial o residenciales. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.