VENTA OFICINA/LOCAL CORDON SUR GGE CON RENTA 7%

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VENTA OFICINA/LOCAL CORDON SUR GGE CON RENTA 7%

180.000 USD

Expensas : 3.565 UYU

55m² totales
51m² cubiertos
1baño
3años antigüedad

Descripción

VENTA OFICINA/LOCAL CORDON SUR GGE CON RENTA 7%

SE VENDE EXCELENTE OFICINA Y/0 CONSULTORIO CON RENTA EN EDIFICIO ATLANTICO III. DIRECTO A ESCRITURA DE COMPRAVENTA . Espectacular Oficina/ Local Comercial con una cochera amplia ( 5,20x 2,50 ) con acceso a enorme depósito de 12m2 ( Box) TODO EN PLANTA BAJA en el edificio ATLANTICO III con pocos años de construcción, alquilada en USD directamente a empresa del rubro de Desarrolladora y Constructora todo por 1.000 USD/mes con contrato a 2 años mínimos desde 1 de agosto del 2023 con garantía de 5 meses de depósitos de alquileres a devolver en la entrega de la misma, incremento 5% anual. EXCELENTE ubicación en el Edificio ATLANTICO III en Acevedo Diaz 1517 entre Brandzen y Ana Monterroso, en Planta Baja , Se accede al Local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs. En un futuro, se puede volver a tener entrada en la misma fachada de Edificio . La oficina / Local Comercial con amplio baño anexado tiene 54 m2, cochera 13 m2 y depósito 12 m2, hacen un total aprox. 79 m2 . Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos : - Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas) - 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion - 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm. - Mobiliario de sala de reunión marca Bo Concept - Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad. - Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio. - Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento. - 1 cochera muy amplia ( 5,20x 2,50 ) para coche grande o camioneta en Planta baja de muy fácil acceso en el mismo edificio - 1 depósito de 12 m2 espectacular con anexo a la cochera en el mismo edificio. El edificio posee SUM en planta 11, cocheras y bicicleteros en subsuelos , videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hrs. Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $U 4.765 Impuesto Primaria , 3 cuotas de $U 1.600 Fondo Reserva anual : $U 3.625 Comisión inmobiliaria 3%+ IVA Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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superficie total: 55 m²
superficie cubierta: 51 m²
superficie semicubierta: 4 m²
baños: 1

Antigüedad: 3 años

expensas: UYU 3.565
Apto credito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 10
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Código de publicación (MLS-ID): 940051026-267

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.