Alquiler local comercial 8 de octubre casi Propios

Alquiler local comercial 8 de octubre casi Propios

Alquiler de local comercial sobre Av. 8 de Octubre – excelente visibilidad y conectividad Local comercial ubicado sobre la avenida 8 de Octubre, entre Agustina Contucci de Oribe y Felipe Sanguinetti, en uno de los principales corredores comerciales y de mayor tránsito de Montevideo, a pasos de Jose Batlle y Ordoñez. La unidad cuenta con un frente comercial de aproximadamente 4 metros, con base para cartelería prácticamente nueva, lo que garantiza alta exposición. Dispone de cerramiento mediante cortina metálica en buen estado de conservación, vidriera y puerta de acceso en blindex, asegurando óptima visibilidad desde la vía pública y adecuado control del local. El local se desarrolla en dos niveles funcionales: Planta principal: superficie de 42 m², con baño completo incorporado de 3,5 m². Planta baja: espacio único de 35 m², de uso multifuncional, con acceso mediante escalera cómoda y ventilación a través de ducto. Las superficies mencionadas corresponden a áreas cubiertas, de acuerdo a lo informado. El inmueble se presenta en muy buen estado general: instalación eléctrica actualizada y operativa, local recientemente pintado, sin presencia de humedades ni filtraciones. Entorno y ubicación Av. 8 de Octubre es una de las arterias de mayor circulación vehicular y transporte público de la ciudad, con excelente conectividad hacia distintos barrios y alta densidad residencial. El entorno cuenta con actividad comercial consolidada, veredas amplias, alumbrado público, paradas de ómnibus cercanas y ocupación estable, generando circulación constante de potenciales clientes durante todo el día. Local apto para rubros de servicios, retail, oficinas comerciales, consultorios, estudios profesionales, showrooms, franquicias de servicios o microemprendimientos. No apto para gastronomía. Garantias: Aseguradoras Gastos comunes: $300 Honorarios inmobiliarios: 1 mes de alquiler + IVA Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.