Apartamento 2 dorm., terraza y cochera, Centro

Apartamento 2 dorm., terraza y cochera, Centro

A estrenar en marzo de 2025 Apartamento de 2 dormitorios en zona céntrica del barrio Centro sur de gran categoría constructiva, cocina independiente y con garaje. Edificio con el nuevo concepto de rescatar la riqueza arquitectónica de otros tiempos de nuestra ciudad. En los primeros pisos, se ha mantenido la fachada de la vivienda anterior con hermosa mampostería, que le da un toque exquisito y único al edificio. La torre se erige con retiro de la fachada, permitiendo más privacidad y el ingreso de aire y luz. El apartamento se desarrolla al frente en un área total de 92,37 m2 totales, es contrafrente y con la mejor vista, al Rio de la Plata y poder disfrutar del atardecer. El área del apartamento es de 80 m2, se ingresa a un pasillo que girando a la derecha, nos dirige al living comedor con la cocina integrada y la terraza lavadero. El área destinada para el comedor es de 3,70x2,44. y el living de 3,70x3,18 m. con un gran ventanal con salida al balcón de 7,10x1,08 m. Ofrece una hermosa vista al Río de la Plata donde se puede disfrutar de un hermoso atardecer. Al dormitorio principal se puede acceder por el balcón que lo comunica con el living, así como también por el pasillo que se ingresa por el comedor. Sus dimensiones son 3,11x3,77 m. con amplio placard, saliendo a mano derecha por el pasillo se encuentra el baño completo y de buenas dimensiones 1,50x2,50 m. siguiendo por el pasillo al final encotramos el segundo dormitorio con ventana placard y de 2,95x2,90/3,80 El edificio ofrece parrilero, zoom, laundry y vigilancia las 24 horas. 100% de exoneración del pago del IRPF por 10 años (impuesto a los alquileres del10,5% de la renta) Exonerado del impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP(2% del valor catastral) Ideal para vivir, con todos los servicios alrededor, lugares de esparcimiento, culturales, cercano a Universidades, etc y locomoción. Al estar en el corazón de la ciudad, se encuentran todas las redes bancarias, empresas y comercios de todos los rubros. Ideal también para generar ingresos por renta, genera un 5,22% anual. *Forma de pago:* Porcentaje boleto 10% Porcentaje cuotas 55% Cantidad cuotas 24 Financiación directa: Seña 10% Compromiso 25% Financiación 55% - en 24 cuotas durante la obra Ocupación 10% Seña 10% Compromiso 25% Financiación 55% - en 24 cuotas durante la obra Ocupación 10% No pierda la oportunidad de hacer una gran inversión, para vivir o para generar buenos ingresos por reta. Llámenos y estrene en marzo 2025!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.