APARTAMENTO DUPLEX CON PARRILLA EN 3 CRUCES

APARTAMENTO DUPLEX CON PARRILLA EN 3 CRUCES

PROYECTO EN OBRA FINALIZA MARZO 2027 Se encuentra en Cufré entre Goes y Miguelete a solo 100 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad urbana e interurbana. Está próximo a Bvar. Artigas, Av. 8 de Octubre y Av. Italia, a dos cuadras del Hospital Británico y cerca del Parque Batlle, Estadio Centenario y Hospital de Clínicas. ÚLTIMAS 2 UNIDADES TIPO DUPLEX: La unidad 010 con vista al interior cuenta con 69 metros cubiertos y 21 metros de terraza con parrilla, de construcción tradicional con muros de hormigón celular y revestimiento en yeso, 2 baños completos con cerámicos de 1ra calidad y pisos de porcelanato símil madera, los aparatos de los baños serán tipo Ferrum o similares, aberturas DVH doble vidrio con aislación térmica, cortinas eléctricas en dormitorios y placard, todas las unidades incluyen en cocina muebles sobre y bajo mesada, horno, anafe, extractor, y preinstalación para aires acondicionados. 2 TIPLOGIAS TIPO DUPLEX : -Unidad 009: 80m cubiertos + 19m de terraza con parrillero propio: 99m totales U$S 217,000 -Unidad 010: 69m cubiertos + 21m terraza con parrillero propio: 90m totales U$S 200,000 - PLANOS DE LAS TIPOLOGIAS DE LAS UNIDADES EN LAS ÚLTIMAS FOTOS - PAGO CONTADO INCLUYE 100% EXONERACIÓN DE GASTOS DE CONEXIÓN QUE CORRESPONDEN A UN 4,5%. El edificio dispone de GARAGES DISPONIBLES desde U$S 18,000 distribuidos en dos plantas con acceso directo por rampas, además de bicicleteros y laundry. Amenities y espacios comunes: - Sala Cowork - Gimnasio - Rooftop con parrillero - SUM con parrillero - Parrilleros en las unidades - Laundry - Bicicleteros - Terrazas y vistas despejadas Las unidades fueron proyectadas priorizando diseño, confort y durabilidad, con materiales seleccionados para lograr una buena calidad constructiva. Cuentan con aberturas de PVC con doble vidrio DVH, favoreciendo la aislación térmica y acústica; cocinas con mobiliario de melamínico, mesadas de cuarzo italiano, baños equipados y pisos de calidad. También se prevé preinstalación para aire acondicionado. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), con beneficios fiscales según normativa vigente, incluyendo exoneraciones de IVA, ITP, IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler y Impuesto al Patrimonio, sujetas a las condiciones y plazos establecidos por la normativa. - Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos - Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.