TERRENO A LA VENTA EN EL RIVERO PUNTA DEL DIABLO

TERRENO A LA VENTA EN EL RIVERO PUNTA DEL DIABLO

TERRENO EN VENTA baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 10.465, solar 17 de la manzana 147, carpeta catastral 10 y posee una superficie de 513 metros cuadrados. Tiene 17,42 metros de frente sobre la calle Punta del Diablo por 30 metros de fondo y se encuentra entre las calles Simón Bolívar y Belgrano. Emplazado a unos 400 metros de la playa del Rivero y de la playa de los pescadores aproximadamente y a 200 metros de la Avenida Santa Teresa (la principal avenida del balneario). Se encuentra en el barrio del Rivero, zona de comercios, hostelería y restaurantes. Ubicado en una zona poblada y con vecinos de todo el año, se emplaza muy cercano al centro del balneario, como a la principal avenida del mismo, y con ellos todos los comercios y servicios que él brinda. Se encuentra amojonado, cercado y perfectamente delimitado. Pasa por enfrente la línea de UTE y la OSE, el lote está completamente limpio y se emplaza con mucha altura con respecto al nivel de la calle, lo que le da gran vista al mar el día que se construya un segundo piso. La calle que pasa por enfrente se encuentra en buenas condiciones y se aprecia que es una zona de vecinos que habitan todo el año. Magnífico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del centro y no muy lejos del mar. También se puede emplazar cualquier tipo de comercio. El terreno pertenece a la Zona D para la ordenanza de construcción: Área Urbana Primaria: FOS 40 % FOT 70 % Altura 7.50 metros (dos pisos) Retiro Frontal de 4 metros Retiro del fondo 20 % Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente. Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pérgolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales. Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones: Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2 No ocupar retiros laterales. Altura máxima de 3 m. Se admitirá una altura máxima de 9,00 mts. para proyectos de tipología microtorre ubicados en la zona D, en la zona E, y en los padrones de la zona C que sean frentistas a la avenida doble vía que separa las zonas C y D, y que cumplan las siguientes condiciones: a) Área máxima de cada planta por micro-torre 40 m2 b) FOS 20% c) FOT 60% d) Retiro frontal 6m Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.