Venta Apartamento 1 dormitorio 302 Cordón Sur

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"Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto de reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de la Av. 18 de Julio. Este proyecto, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales, y una alta rentabilidad proyectada. Este proyecto ofrece: Ubicación estratégica en el barrio Cordón, una zona con excelente conectividad, con transporte público Proximidad a universidades, zonas de estudio, oficinas y dependencias públicas. Cercanía a servicios comerciales, plazas y espacios verdes. Crecimiento constante del área, con un alto potencial de revalorización. Aumento en la demanda de propiedades cerca de centros educativos y laborales. Alta rentabilidad para inversores. Características del Proyecto: Edificio de 4 niveles. Unidades modernas con terrazas. Azotea transitable con parrillero abierto y baño en el último nivel de uso común. Detalles de la Unidad 301: Precio en obra: USD 89,900 + 3% de Gastos de conexión. Bajos Gastos Comunes Rentabilidad proyectada: 8% anual, ideal para inversores. Ubicación: Tercer piso por escalera, orientación sur. Distribución: 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo. Superficie: 35.44 m² interiores + 1.6 m² de terraza al frente. Ambientes: Living-comedor: 3.62 x 2.99 m. Dormitorio: 3.51 x 2.61 m. Acabados de Calidad: Construcción tradicional: Muros de mampostería tradicional de ticholos revocados. Pisos flotante vinílico de PVC en pavimentos interiores y de porcelanato en baño y terraza. Cocina con Mesadas de granito gris, y mueble de madera bajo mesada y aéreo. Espacio previsto para instalación de aire acondicionado. Estado del Proyecto: Actualmente en preventa, con entrega prevista para agosto de 2025. Beneficios Financieros bajo la Ley de Vivienda Promovida: *Exoneración del IVA. *Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). *Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). *Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en "Hi Guayabos", un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación en Montevideo. ¡Contáctanos para más información! La publicación corresponde a la unidad 301, al frente, tercer piso por escalera Consultar por otras unidades disponibles Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.