Venta Apartamento 2 dormitorio en Pando a estrenar

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Venta Apartamento 2 dormitorio en Pando a estrenar

60.750 USD

Expensas : 3.500 UYU

48M² Totales
44M² Cubiertos
3Ambientes
1Baño
1Cochera
2Dormitorios
0Años Antigüedad

Descripción

Venta Apartamento 2 dormitorio en Pando a estrenar

Apartamento ubicado en PISO 2 UNIDAD B202 El edificio tiene planta baja, primer y segundo piso. Acceso al departamento con ascensor. Este apartamento tendrá 44m² donde encontraremos living-comedor, cocina, baño y dormitorio, además de una terraza de 4 m². El sistema constructivo es FORZA, todas las ventanas en aluminio con vidrio doble. Instalaciones previstas para cable, línea telefónica e internet. El proyecto prevée seguridad con monitoreo 24hs. con Securitas, app en el celular de cada propietario para mayor seguridad. Contará con 2 barbacoas abiertas, 5.500m² de parque y juegos infantiles. Los gastos comunes serán de $ 3.500 incluyen la seguridad antes mencionada, personal para el cuidado del jardín y limpieza de zonas comunes. Las unidades se reservan con la firma del boleto de reserva, dejando el 10% depositado en la escribana del comprador como garantía. Este desarrollo está construido bajo la ley 18795 de viviendas promovidas, por lo tanto se obtienen los siguientes beneficios: * Exoneración de IVA a la compra. * Exoneración de IVA a la segunda venta, siempre y cuando la misma se realice antes de que se cumplan 10 años de su construcción. *Exoneración de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) que asciende al 2% sobre el valor de catastro. * Exoneración de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) que asciende al 2% sobre el valor de catastro, a la segunda venta, siempre y cuando la misma se realice antes de que se cumplan 10 años de su construcción. * Exoneración de IRPF/IRAE (Impuesto a la renta de los alquileres) durante los primeros 10 años. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años. El precio publicado corresponde para las próximas 4 unidades que se vendan y que se preveen entregar en Abril/2024, pertenecen al edificio D. Para acceder a este precio bonificado se debe pagar 30% en el compromiso de compraventa (el 10% previamente depositado en la escribana más un 20%), 50% por avances de obra durante la ejecución hasta Abril 2024 y saldo del 20% en la ocupación. De lo contrario se puede acceder a las siguientes opciones: Opción 1 : Pago 100% en el compromiso de compraventa (si elije esta opción tendrá de regalo aire acondicionado instalado en dormitorio y living) y mantiene el mismo precio publicado. Opción 2 : Pago 75% en el compromiso de compraventa y el saldo de 25% contra la entrega de la unidad (este saldo puede abonarse contado o con préstamo bancario y mantiene el mismo precio publicado. Una vez finalizada la venta promocional de las unidades de este edificio B, el precio de venta para adquirir estos apartamentos será de U$S 75.000.- Hay opción de comprar este mismo apartamento en planta baja, tendría las mismas características pero además jardín de uso exclusivo que tendrá desde 33m². hasta 65m². dependiendo de la ubicación. Consulte el precio de esta opción. Los gastos de ocupación se deben pagar contra la entrega del bien y ascienden al 3% del valor de compra. La comisión inmobiliaria es del 3% mas IVA en cualquiera de las opciones. No dude en solicitar mas información acerca del proyecto, fotos, planos o memoria descriptiva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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superficie total: 48 m²
superficie cubierta: 44 m²
superficie semicubierta: 4 m²
ambientes: 3
baños: 1
dormitorios: 2
cocheras: 1

Antigüedad: 0 años

expensas: UYU 3.500
Apto credito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
pisos de la propiedad: 3

Servicios

Electricidad

Agua

Internet

Teléfono

Desague Cloacal

Televisión Por Cable

Alarma

Televisión Satelital

Amenities

Portón Automático

Seguridad

Estacionamiento Para Visitas

Ascensor

Área De Juegos Infantiles

Áreas Verdes

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Código de publicación (MLS-ID): 940051192-38

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.