Venta Apartamento 2 Dormitorios Carrasco

Venta Apartamento 2 Dormitorios Carrasco

Primer Torre en Carrasco exonerada de impuestos Excelente ubicacion y conectividad, en el primer acceso a Montevideo ENTREGA La entrega del proyecto es en Mayo del 2024 Arranque de obra Diciembre 2021 Consulte precios financiado Gastos de conexión 4,5% FACTORES A TENER EN CUENTA DEL PROYECTO - se va a pavimentar la calle almafuerte, y van a poder tener el acceso por la rotonda de la entrada del Parque Miramar y lagos - se va a desarrollar una bici senda a lo largo de la calle almafuerte - en el predio de la entrada se va a elaborar junto con la fundación jazmín, y la facultad de arquitectura un parque accesible para niños - el zócalo comercial, independiente al edificio con mercado de cercanía, restaurante, cowork (símil a portal de las américas) - parkings "de cortesía" en la puerta del edificio (en predio municipal) - el edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener exoneraciones impositivas por 10 años. - bajos gastos comunes por sistema pey per use GASTOS COMUNES ESTIMADOS Monoambiente - $4000 1 dormitorio - $5000 2 dormitorios - $7500 3 / 4 dormitorios - $ 8500 Amenities Pey Per Use, nuestra marca se caracteriza por los bajos gastos comunes que tienen las unidades, proyectando desde el día 0 este objetivo. Por ello implementamos en este proyecto un sistema de servicios Pey Per Use, este sistema consta de lo siguiente; tienes unos gastos comunes fijos como en cualquier edificio, pero para que estos no sean elevados hay espacios que puedes utilizar eventualmente y pagar un costo mínimo extra, como por ejemplo servicio de limpieza, lavandería, de mantenimiento, espacios de peluquería, sala de masajes, clases de gimnasia, clases de cocina, business center, etc. y mediante una aplicación en el celular (Ventura) se puede hacer uso de estos servicios por un costo adicional. Van a haber espacios comunes en el edificio que no requieran un costo extra como por ejemplo el espacio cowork, la piscina, el gimnasio, los espacios de recreación como playroom y kid club, etc. ESTACIONAMIENTOS Cocheras abiertas, cocheras techadas y garajes dobles 1,2,3 y 4 dormitorios, tienen una cochera techada incluida en el precio garaje doble por U$S 10.000 adicionales Garaje subsuelo: 2,75 x 9,20 m Cocheras: 2.50 x 5,50 m Apartamentos Smart Tech - Cerraduras digitales - Portero inteligente - Comunicación interna con pantallas - Control de acceso con smartphone AMENITIES Amenities dentro de los gastos comunes fijos - Piscina abierta de 20 m x 5 m, con sistema de nado contracorriente - Solarium - Gimnasio - Cowork con espacios para enchufar computadora y wifi - Kid Club (espacio infantil) - Play Room (espacio de recreación joven/adulta) - Huerta - Seguridad - Espacio de espera con sillones - Lockers - Garaje de bicicleta Amenities Pay Per Use (pago por uso) - Barbacoa exterior con parrillero - Salón multiuso, con jardín y acceso directo - Business Center (sala de reuniones) - Vending Machine (en sala de cowork) - Lavandería - Servicio de mantenimiento - House Keeping - Salon de peluquería - Salón de masajes - Salón de make up Ubicados en planta baja y nivel 1. LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA, LEY 18.795 El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones, por 10 años.: Exoneración de ITP a la primera compra Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de IVA al precio de venta Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años Compartimos con todos los colegas Gastos de gestión inmobiliaria 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.