VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CORDÓN A ESTRENAR

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Apartamento 2 dormitorios con patio y balcón – SITE PAULLIER – Vivienda Promovida. Entrega Mayo/Junio 2026. Ubicado sobre Juan Paullier, a metros de Av. Rivera, Av. Rodó, Bvar. Artigas y Av. 18 de Julio, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad, transporte y servicios. SITE Paullier es un edificio de construcción tradicional con diseño contemporáneo, desarrollado en 11 niveles y 30 unidades, con amenities en azotea, cocheras en planta baja y subsuelo, y excelentes terminaciones. La unidad 102 se encuentra en Nivel 1 y cuenta con doble orientación este-oeste, terraza al frente y amplio patio exclusivo al contrafrente, logrando excelente ventilación cruzada y luminosidad natural. Descripción de la unidad - Ambientes: • Living comedor con salida a terraza al frente. • Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos en MDF melamínico. • Mesada en granito y pileta de acero inoxidable. • Dormitorio principal con armario. • Segundo dormitorio con armario. • Baño completo revestido en porcelanato. • Espacio independiente para lavarropas y calefón. • Terraza al frente. • Patio exclusivo al contrafrente. Superficies (según guía de metrajes APPCU) • Superficie interior con muros: 66,80 m². • Terraza al frente: 4,90 m². • Patio exclusivo: 26,90 m². • Bienes comunes: 7,10 m². • Área total: 105,70 m². (Las medidas finales son aproximadas y quedan sujetas a la aprobación de obra.) Características generales: • Construcción tradicional en mampostería. • Aberturas de aluminio natural. • Cortinas de enrollar en todos los ambientes. • Piso vinílico símil madera y zócalos blancos. • Revestimientos de porcelanato en baño y cocina. • Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado. • Portero eléctrico con cámara visor color. • Iluminación LED en espacios comunes. • Ascensor con puerta automática. Amenities: • Salón de usos múltiples con parrillero totalmente equipado. • Kitchenette e isla en área común. • Amplia terraza en azotea. • Lavadero de uso común. • Bicicletero. • Cocheras en planta baja y subsuelo. Condiciones: • Proyecto promovido bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795). • Exento de IVA en el precio de compra. • Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años. • Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años. • Exoneración de ITP en primera compra. • Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. • Gastos de ocupación: consultar. Posibilidad de adquirir cochera. Consultar por otras unidades disponibles en el edificio. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.