Venta apartamento 3 o 4 dormitorios Union

Venta apartamento 3 o 4 dormitorios Union

Apartamento con gran potencial en edificio de época – José Batlle y Ordóñez esq. 8 de Octubre Barrio Unión y en el límite con La Blanqueada. IDEAL PARA: Inversores, Estudiantes o Arquitectos o profesionales que buscan espacios singulares. PARA INVERSORES Rentabilidad estimada del 9% tras reciclaje, Gran potencial en ubicación clave para empresa o vivienda. PARA FAMILIA La propiedad destaca por su buena distribución, generoso metraje atractivo en las áreas sociales como en los dormitorios. PARA ESTUDIANTES Potencial de renta por habitación: Supongamos que alquilas 4 habitaciones a $15.000 por estudiante (a tener en cuenta que en cada habitación pueden haber más de un estudiante) Eso son $60.000 mensuales aprox. Mayor rentabilidad con más estudiantes por habitación!! Tiene ingreso adicional por el cartel publicitario y no tiene gastos comunes → mayor rentabilidad neta. Es una opción ideal para diversos usos: inversión para renta, oficinas, academia, empresa, hogar estudiantil o familia numerosa, dada su ubicación estratégica y el metraje disponible. Ubicado en una esquina emblemática de Montevideo, sobre la calle José Batlle y Ordóñez, a pasos de 8 de Octubre y justo sobre el reconocido restaurante El Mundo de la Pizza, se encuentra este singular apartamento tipo PH, con entrada independiente por escalera de mármol. La propiedad se sitúa en el primer piso de un edificio con carácter, construido en 1922, y ofrece una vista despejada al frente, con orientación suroeste que garantiza buena luz natural durante gran parte del día. Las ventanas principales dan a la calle, aportando ventilación y luminosidad. Cuenta con una generosa distribución: *4 dormitorios (2 de ellos interiores) o 1 escritorio *1 baño completo *Cocina definida *Living y comedor independientes *Altillo con acceso mediante escalera de madera (no instalada) La unidad requiere trabajos de mantenimiento y renovación, incluyendo la actualización de baño y cocina, pintura general, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar la propiedad. Características adicionales: *No posee garaje *No tiene gastos comunes El edificio genera ingresos por la renta de un cartel publicitario (Conaprole) instalado en la azotea, los cuales se distribuyen entre los copropietarios. Ideal para quienes buscan un proyecto, estilo de época y excelente ubicación, en una zona con todos los servicios y excelente conectividad. Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.