Venta Apartamento 4 dormitorios escritorio Cordón

Venta Apartamento 4 dormitorios escritorio Cordón

Oportunidad para reciclar, ubicado en Mercedes y Barrios Amorín, este apartamento de 150 m² ocupa un piso completo en un edificio de 1940, destacándose por su privacidad y amplitud. Su distribución flexible ofrece múltiples ambientes, con la posibilidad de crear nuevas habitaciones adaptadas a diferentes usos. Originalmente contaba con 3 dormitorio, living comedor, escritorio completo y servicio completo. Actualmente en el living comedor generaron una nueva habitación, con posibilidad de llevarlo fácilmente a su estado original. Ubicación: Mercedes esquina Barrios Amorín. Situado en el Barrio Centro, en el límite con Cordón. Edificio: Construido en 1940, este edificio en esquina ofrece un diseño exclusivo, con un solo apartamento por piso, brindando mayor privacidad y comodidad. El edificio cuenta con un excelente hall de acceso y dos ascensores. Superficie: Área total: 150 m² Área cubierta: 142 m² Espacios exteriores: 8 m² distribuidos en tres terrazas Distribución y características Accesos: El apartamento cuenta con dos entradas independientes: Acceso principal, que conduce directamente al área social, living comedor Acceso de servicio, que conecta con una habitación versátil para múltiples usos (dormitorio, estudio, oficina, estar) Área social: Al ingresar por la puerta principal, se accede a un amplio living-comedor con balcón. Actualmente, este espacio está dividido por una pared de yeso de fácil remoción, lo que permite recuperar su amplitud original o generar una habitación adicional, ideal como dormitorio adicional, o estar. A la izquierda de la entrada, se encuentra un escritorio con toilette, perfecto para escritorio, oficina, o un dormitorio adicional. Área de servicio: El acceso de servicio lleva a una habitación multiuso, que puede destinarse a estudio, oficina o sala de estar o dormitorio adicional. Junto a esta, hay un toilette y una cocina definida de generosas dimensiones, que requiere actualización. Área privada: Separada de las zonas social y de servicio, garantizando mayor privacidad. A lo largo del pasillo se encuentran múltiples placares, brindando excelente capacidad de almacenamiento. También dispone de un espacio de estar con acceso al balcón sobre Mercedes, que puede mantenerse abierto o transformarse en una habitación adicional. El sector privado alberga tres dormitorios con ventanas a Barrios Amorín, uno de ellos con balcón. Además, cuenta con un baño completo, que requiere renovación. Estado general: El apartamento necesita actualización en todos los ambientes, ofreciendo un gran potencial de mejora y personalización, y la posibilidad de generar nuevos espacios. Gastos asociados: Gastos comunes: Aproximadamente $10.000 (incluye $900 de fondo de reserva) | Incluye Servicio de limpieza, sistema de videovigilancia. Primaria: $1.900 Contribución inmobiliaria: $18.000 (3 cuotas de $6.000) ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.