Venta apartamento duplex reciclado en Barrio Sur

Venta apartamento duplex reciclado en Barrio Sur

Dúplex de un Dormitorio en Venta en Barrio Sur a estrenar con renta. La inquilina paga $28.000 mensuales con garantía de ANDA, contrato vigente hasta febrero 2026. Rentabilidad anual superior al 5% en dólares. Descubrí este moderno dúplex de un dormitorio, que combina confort y estilo en una ubicación en auge. Con una superficie construida de 45.8 m² y un patio de uso exclusivo de 12.9 m², este inmueble se encuentra en planta baja, formando parte de un reciclaje de cuatro apartamentos en el encantador Barrio Sur, donde la tradición y la modernidad se entrelazan ideal para quienes buscan sumergirse en la auténtica vida montevideana con un estilo de vida la autentico . Distribución y Características: En la planta baja, se encuentra un amplio living que se integra con la cocina. Esta última está completamente equipada con muebles bajo mesada y aéreos en madera oscura, y con mesada de granito. La propiedad cuenta con una estufa de alto rendimiento y conexión para aire acondicionado, garantizando un confort óptimo durante todo el año. Accediendo a la planta superior a través de una escalera, se sitúan el dormitorio y el baño. Todos los espacios de la vivienda ofrecen ventilación e iluminación natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. Una muy Linda Oportunidad: Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar cómodo y estilizado en un entorno residencial, como para inversores en búsqueda de un inmueble con alto potencial de alquiler. -Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo. -Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795. Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento. Exoneración del impuesto al Patrimonio IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%). ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.