Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur
75.500 USD
Expensas : 1.800 UYU
26.62m² totales
25m² cubiertos
1ambientes
1baño
1dormitorio
0años antigüedad
Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur
Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón
"Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo.
¿Por qué elegir Hi Guayabos?
Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público.
Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales.
Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes.
Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización.
Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales.
Características del proyecto:
Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera).
Unidad 001
Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión.
Gastos comunes bajos.
Rentabilidad estimada: 7% anual.
Ubicación: Planta baja, al frente.
Orientación: Sur.
Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea.
Superficie: 26 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel.
Acabados de calidad
Construcción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados.
Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza.
Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera.
Previsión para aire acondicionado.
Estado del proyecto
Actualmente en obra.
Entrega estimada: Agosto / setiembre de 2025.
Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida
Exoneración del IVA.
Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral).
Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Consultar por otras unidades disponibles.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RE/MAX
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940061133-29
75500
USD
Descripción
Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur
Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón "Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo. ¿Por qué elegir Hi Guayabos? Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público. Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales. Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes. Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización. Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales. Características del proyecto: Edificio de 4 niveles. Unidades modernas con terrazas. Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera). Unidad 001 Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión. Gastos comunes bajos. Rentabilidad estimada: 7% anual. Ubicación: Planta baja, al frente. Orientación: Sur. Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea. Superficie: 26 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel. Acabados de calidad Construcción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados. Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza. Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera. Previsión para aire acondicionado. Estado del proyecto Actualmente en obra. Entrega estimada: Agosto / setiembre de 2025. Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida Exoneración del IVA. Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral). Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Consultar por otras unidades disponibles. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
superficie total: 26.62 m²
superficie cubierta: 25 m²
superficie semicubierta: 1.62 m²
ambientes: 1
baños: 1
dormitorios: 1
Antigüedad: 0 años
expensas: UYU 1.800
ofrece financiamiento: Sí
pisos de la propiedad: 4
Ambientes
Dormitorio
Comedor
Baño
Cocina
Living
Terraza
Características
Parrilla
Orientación Norte
Disposición Contrafrente
Balcón
Living/comedor
Código de publicación (MLS-ID): 940061133-29