Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur

Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur

Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón "Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo. ¿Por qué elegir Hi Guayabos? Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público. Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales. Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes. Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización. Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales. Características del proyecto: Edificio de 4 niveles. Unidades modernas con terrazas. Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera). Unidad 001 Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión. Gastos comunes bajos. Rentabilidad estimada: 7% anual. Ubicación: Planta baja, al frente. Orientación: Sur. Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea. Superficie: 26 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel. Acabados de calidad Construcción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados. Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza. Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera. Previsión para aire acondicionado. Estado del proyecto Actualmente en obra. Entrega estimada: Agosto / setiembre de 2025. Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida Exoneración del IVA. Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral). Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Consultar por otras unidades disponibles. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.