VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON
125.875 USD
Expensas : 4.500 UYU
48m² totales
44m² cubiertos
2ambientes
1baño
1dormitorio
0años antigüedad
VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - PAGO CONTADO
entrega: NOVIEMBRE 2025
CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.
PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES
CONSULTE POR LA PROMOCION DEL MES DE AGOSTO :
CON LA COMPRA DEL DEPARTAMENTO CON COCHERA PAGAS : U$S 145.000 !!
Y LOS GASTOS DE OCUPACION TIENEN UN DESCUENTO DE $ 2.000.!!
QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES!
AREA APPCU: 47,51m2
COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m.
BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities.
• EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón.
• 10 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP
AMENITIES:
• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.
LOS APARTAMENTOS
- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas.
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación .
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes.
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.
Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.
FORMA DE PAGO:
- 20% al Boleto de reserva
- 70% al Compromiso
- 10% con la Ocupación.
GASTOS DE OCUPACION: 4,6%
Comisión inmobiliaria 3%+iva.
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RE/MAX
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940041080-202
125875
USD
Descripción
VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - PAGO CONTADO entrega: NOVIEMBRE 2025 CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL. RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva. PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES CONSULTE POR LA PROMOCION DEL MES DE AGOSTO : CON LA COMPRA DEL DEPARTAMENTO CON COCHERA PAGAS : U$S 145.000 !! Y LOS GASTOS DE OCUPACION TIENEN UN DESCUENTO DE $ 2.000.!! QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! AREA APPCU: 47,51m2 COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m. BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) - Exoneración del IVA - Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities. • EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón. • 10 cocheras individuales • 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP AMENITIES: • Espacios de Co-living equipados. • Espacios de Co-working equipados. • Gimnasio equipado • Solarium equipado • Parrillero interior, integrado y equipado. • Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP. • Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior. • Bike parking • CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común • Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota. • Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control remoto individual y controlado por portería remota. • Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo. LOS APARTAMENTOS - 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias. - Balcón integrado al apartamento - Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza. - Cocina con placares y mesada de granito. - Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas. - Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación . - WI FI colectivo en todo el edificio. - WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes. - Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado. Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente. FORMA DE PAGO: - 20% al Boleto de reserva - 70% al Compromiso - 10% con la Ocupación. GASTOS DE OCUPACION: 4,6% Comisión inmobiliaria 3%+iva. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
superficie total: 48 m²
superficie cubierta: 44 m²
superficie semicubierta: 4 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1
Antigüedad: 0 años
gastos comunes: UYU 4.500
Apto crédito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 5
Servicios
Electricidad
Agua
Gas
Internet
Teléfono
Desague Cloacal
Televisión Por Cable
Amenities
Aire Acondicionado
Portón Automático
Gimnasio
Seguridad
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Ambientes
Dormitorio
Baño
Cocina
Características
Orientación Oeste
Orientación Este
Acceso De Cochera, Horizontal
Disposición Contrafrente
Balcón
Cocina/comedor
Solarium
Permite Mascotas
Código de publicación (MLS-ID): 940041080-202