VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON

venta

VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON

125.875 USD

Expensas : 4.500 UYU

48m² totales
44m² cubiertos
2ambientes
1baño
1dormitorio
0años antigüedad

Descripción

VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!  - PAGO CONTADO entrega: NOVIEMBRE 2025 CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL. RENTABILIDAD +6% anual  , con la mejor calidad constructiva. PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE,  1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES CONSULTE POR LA PROMOCION DEL MES DE AGOSTO : CON LA COMPRA DEL DEPARTAMENTO CON COCHERA PAGAS : U$S 145.000 !! Y LOS GASTOS DE OCUPACION TIENEN UN DESCUENTO DE $ 2.000.!! QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! AREA APPCU: 47,51m2   COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m. BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) - Exoneración del IVA - Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities. • EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón. • 10 cocheras individuales • 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP AMENITIES:  • Espacios de Co-living equipados. • Espacios de Co-working equipados. • Gimnasio equipado • Solarium equipado • Parrillero interior, integrado y equipado. • Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP. • Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior. • Bike parking • CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común • Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota. • Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control remoto individual y controlado por portería remota. • Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.   LOS APARTAMENTOS - 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias. - Balcón integrado al apartamento - Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza. - Cocina con placares y mesada de granito. - Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas. - Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación . - WI FI colectivo en todo el edificio. - WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes. - Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado. Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.   FORMA DE PAGO: - 20% al Boleto de reserva - 70% al Compromiso - 10% con la Ocupación. GASTOS DE OCUPACION: 4,6% Comisión inmobiliaria 3%+iva. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

superficie total: 48 m²
superficie cubierta: 44 m²
superficie semicubierta: 4 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: 0 años

gastos comunes: UYU 4.500
Apto crédito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 5

Servicios

Electricidad

Agua

Gas

Internet

Teléfono

Desague Cloacal

Televisión Por Cable

Amenities

Aire Acondicionado

Portón Automático

Gimnasio

Seguridad

Ascensor

Salón De Usos Múltiples - Sum

Ambientes

Dormitorio

Baño

Cocina

Características

Orientación Oeste

Orientación Este

Acceso De Cochera, Horizontal

Disposición Contrafrente

Balcón

Cocina/comedor

Solarium

Permite Mascotas

Código de publicación (MLS-ID): 940041080-202