VENTA APTO 2 DORM, TRES CRUCES.

VENTA APTO 2 DORM, TRES CRUCES.

🌟 ¡Excelente oportunidad de inversión en Tres Cruces! ESTRENA DICIEMBRE/24 🌟 🏙️ Ubicación privilegiada: Nicaragua esquina Duvimioso Terra. A solo 200 metros de la Terminal de Tres Cruces, con acceso a una amplia gama de opciones de entretenimiento, comercios, gastronomía y transporte. Además, muy cerca de los principales centros de salud de la ciudad. 🏢 Edificio GRÜN: Te presentamos un proyecto residencial con 6 unidades de 2 dormitorios y 8 unidades de 1 dormitorio, todas con terraza y amplias dimensiones pensadas para quienes buscan comodidad y practicidad. 🚗 El desarrollo también cuenta con 7 cocheras privadas y un local comercial. El corazón de manzana abierto y despejado permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades en contra frente. 🏠 Equipamiento de alta calidad en cada unidad: Barra desayunador de cocina Mesada de granito Amplios espacios de almacenamiento aéreos y bajo mesada Horno empotrado y anafe Campana de extracción Extractor de aire y mampara de alta calidad en el baño Placares en todos los dormitorios Pisos de porcelanato Cerramientos de aluminio anodizado con vidrio DVH Luminarias eficientes Previsión de sistema de alarma y CCTV 🌿 Zonas comunes: En el nivel 1: Patio trasero de 60 m² En el nivel 6: Espacio parrillero Ambos espacios son de uso común, ajardinados y equipados, perfectos para reuniones, co-working o simplemente para relajarse. 🏡 UNIDAD PUBLICADA (201): USD 135.200 - Total: 64 m2. 57 m² internos + 7 m² de terraza al frente muy despejado - Amplio living comedor - Cocina integrada con barra desayunador - 2 dormitorios con placares - Baño completo y moderno con extractor de aire y mampara de calidad 🚗 Precios de cocheras y local comercial: Cochera individual: USD 16,000 Cochera doble: USD 26,000 Local comercial: USD 65,000 💵 Gastos de ocupación y conexiones: 3% 📜 Beneficios de la Ley No. 18795 de Vivienda Promovida de Interés Social: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) 🏢 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA 🔗 COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.