VENTA APTO 2 DORMITORIOS CON RENTA 6%!!!, CENTRO

VENTA APTO 2 DORMITORIOS CON RENTA 6%!!!, CENTRO

ATENTO INVERSORES!!!! SE VENDE APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON RENTA BRUTA ACTIVA SUPERIOR AL 6%. Departamento de 53 m² al frente, ubicado estratégicamente en pleno Centro de Montevideo, sobre calle Yaguarón, con excelente conectividad urbana. Propiedad ideal para inversores y profesionales que buscan una ubicación central con excelente rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 53 m² construidos • Ubicación privilegiada a tres cuadras de 18 de Julio • Edificio sólido construido en 1977 • Segundo piso por escalera en edificio de 6 apartamentos DISTRIBUCIÓN • Living/comedor con ventanal frontal protegido por rejas • Piso de parqué original y pared revestida con lambriz • Cocina funcional con muebles aéreos y bajo mesada • Mesada con pileta doble y grifería monocomando • Dos dormitorios con placares empotrados • Baño completo con mampara de acrílico • Acceso a terraza/lavadero frontal con persiana metálica BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Contrato de alquiler vigente en hasta enero de 2027 con garantía de Porto Seguros • Renta bruta superior al 6% • Gastos comunes de $4.700 mensuales • Tributos Bimensuales de $1.281 • Excelente estado de conservación ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona céntrica con alta demanda de alquiler • Proximidad a instituciones educativas • Acceso inmediato a servicios urbanos • Edificio con mantenimiento impecable Oportunidad de inversión con ubicación estratégica en el corazón de Montevideo. Propiedad que combina funcionalidad, rentabilidad y potencial de valorización. Honorarios inmobiliarios - 3% más I.V.A. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.