VENTA APTO CORDON 153 M2 4 DORM 3 BAÑOS BALCON

VENTA APTO CORDON 153 M2 4 DORM 3 BAÑOS BALCON

Venta departamento sobre Avda. 18 de Julio, excelente ubicación en barrio Cordón, frente a la Biblioteca Nacional, a metros de la Facultad de Derecho, Universidad de la República. Características de la unidad 1. Unidad en segundo piso con doble entrada, principal y de servicio, frente al Sur, contrafrente al Norte (un departamento por piso). 2. Al frente con vista hacia la Biblioteca Nacional por lo tanto no hay construcciones en altura, recibiendo buena luminosidad la propiedad en su fachada. 3. El departamento analizado cuenta con 153 m2 construidos totales que incluyen 8 m2 de terrazas (al frente y contrafrente). 4. El departamento cuenta con balcón al frente con cerramiento de aluminio en su totalidad y una terraza lavadero hacia el contrafrente. 5. El departamento no cuenta con garaje. 6. Se distribuyen en 153 m2: -Al ingresar al departamento encontramos un área de recepción/recibidor. -Esa área conecta a un gran ambiente de living comedor al frente con salida al balcón, al escritorio anexo al living con puerta independiente desde el área de recepción, con ventana doble (hierro y aluminio) con una puerta doble que se comunica con el living y también conecta con un pasillo de distribución hacia el área social de la unidad. -Cocina definida amplia para actualizar, con puerta que conecta al área de comedor/living y salida hacia la terraza lavadero. La cocina cuenta con placares bajo mesada, campana, placares empotrados y no ha tenido actualizaciones. -Desde la terraza lavadero se accede al dormitorio con baño completo de servicio. -Por el pasillo de distribución de la unidad encontramos un baño social, un segundo baño completo muy amplio con bañera con mampara y placares empotrados, ambos baños para actualizar. -El área de dormitorios tiene un área amplia previa que tiene placard empotrado y ventana hacia traga luz del edificio. -Se distribuyen desde esa área 3 dormitorios, los 3 con vista hacia el contrafrente, por donde ingresa bastante luz, no tiene vista hacia ventanas de otros edificios, dos de los dormitorios cuentan con placares empotrados, cortinas de enrollar, pisos de parquet original, ventanas de hierro, uno de los dormitorios cuenta con balcón/terraza con puerta ventana de hierro y cortinas de enrollar, todas de madera original. El dormitorio principal es muy amplio. -Estado de conservación de las construcciones en general bueno pero requiere actualizaciones de baños y cocina principalmente. Características generales del Edificio 1. Año de construcción original: 1938 2. Metraje total terreno: 304 m2 construidos, desarrollándose en el padrón planta baja y 6 pisos, una unidad por piso; el edificio no cuenta con garajes. 3. Muy bien ubicado, sobre la Av. 18 de Julio, a 10 cuadras de Br. Artigas, próximo a la Terminal y Shopping Tres Cruces. 4. La orientación de la unidad es Sur. 5. El edificio cuenta con un pallier de entrada importante, de época, con mármol en piso y paredes y grandes espejos. 6. Cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de servicio, de época. 7. Edificio bien conservado en general y se mantiene de época. 8. El Edificio cuenta con gas por cañería. 9. Se aceptan mascotas en el Edificio. GASTOS DE LA UNIDAD a. Gastos comunes $7.000 mensuales + USD20 de fondo de reserva b. Contribución 3 cuotas de $12.500 c. Impuesto de Primaria 3 cuotas de $4.150 d. Tributos bimensuales $ COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS! COORDINA TU VISITA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.