VENTA APTO EN POZO 1 D FRENTE TERRAZA TRES CRUCES

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Una interesante opción para vivienda o inversión. En Tres Cruces, zona de pujante desarrollo inmobiliario y cultural, a dos minutos de la Terminal y Shopping Tres Cruces y a 200 metros de la principal avenida: 18 de Julio. La unidad que se encuentra en un segundo piso al frente, cuenta con living comedor con cocina integrada y balcón. Un dormitorio al contrafrente y baño completo. Tamaño y distribución superior al estándar, aberturas de aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar . Espacios de living y dormitorios con previsión electrica y sanitaria para aire acondicionado. Cocina integrada con muebles completos bajo mesada y aéreo en MDF melamínico. Mesada de granito y pileta en acero inoxidable. Todas las unidades cuentan con previsión exclusiva para equipos de lavado/secado independiente del lavadero comunitario previsto en el edificio. El dormitorio cuenta con armario completo con puertas corredizas y separaciones interiores. Pavimento con piso vinilico de alto tránsito. El edificio cuenta con dos plantas de estacionamiento con cocheras simples y dobles opcionales, ascensor de última generación y amenities en el último piso que incluyen: - barbacoa cerrada totalmente equipada, - lavadero y - cowork. Por qué invertir en Miraf Haedo 2? 1) Construcción Tradicional 2) Calidad de Productos 3) Calidad en terminaciones 4) Metrajes por arriba de la media 5) Gastos Comunes Bajos 6) Compromiso y Cumplimiento Además cuenta con BENEFICIOS TRIBUTARIOS El proyecto está incluído en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según ley 18.795 Beneficios para el comprador final: - Exento de IVA en el Precio de Compra - Exoneración de IRPF durante el ejercicio que finalice la obra y los 9 siguientes. - Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años desde la finalización de la obra - Exoneración de Impuesto a las transmisiones Patrimoniales (ITP) de 2% del valor catastral aplicable al comprador en la primera compra. Cocheras desde U$S 19.000 FORMAS DE PAGO: Precio Contado: 90% al compromiso y 10% contra entrega (más Gastos de Ocupación 4%). Precio Financiamiento en OBRA: 40% al compromiso, 50% en cuotas hasta fin de obra y 10% en la entrega (mas Gastos de Ocupación 4%). ENTREG: Mayo 2028 Consulte y coordine su visita. Comisión inmobiliaria 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.