VENTA C/RENTA B. ORIENTAL 2 DORM PATIO PARRILLERO

VENTA C/RENTA B. ORIENTAL 2 DORM PATIO PARRILLERO

UNIDAD ALQUILADA EN $28.000 MENSUALES MAS $1.000 DE GASTOS COMUNES, 2 AÑOS DE CONTRATO, GARANTIA CONTADURIA GENERAL DE LA NACION La unidad dúplex número 01 en venta se encuentra recientemente alquilada cuenta con 61 m2 más 6 m2 de patio de uso exclusivo con parrillero, 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada. La unidad es al frente y el ingreso a la unidad es independiente, del resto de las unidades del padrón, desde la calle Fermín Ferreira. Se emplaza en un proyecto de 9 apartamentos tipo dúplex, en el barrio Brazo Oriental, a una cuadra de Br. Gral. Artigas y a dos cuadras de Av. Gral. Flores, próximo al Nuevo Centro Shopping.. El proyecto está construidos bajo la Ley 18.795 "Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social" (Exoneración del IVA en el precio de compra, si se trata de la primera enajenación de la vivienda, exoneración de ITP por la primera enajenación de la vivienda, exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR durante los primeros 10 años). Todas las aberturas al exterior son de aluminio con vidrios de 5mm, el dormitorio cuenta con cortina de enrollar y revestimiento de piso vinílico flotante. Living comedor con cocina integrada con revestimiento de pisos en porcelanato, ventana con rejas, cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería mono comando; previsión para termotanque y lavarropas, así como para aires acondicionados, y extracción de aire tanto en cocina como en baño. 1. Año de construcción: 2021 2. Metraje total terreno: 369 m2 con un frente de 8,60 m34. Se desarrollan 9 unidades dúplex; 6 de 1 y 3 unidades de 2 dormitorios con una circulación de acceso común por patio abierto; a excepción de la unidad 01 de esta publicación que tiene acceso independiente y disposición al frente por Fermín Ferreira. 4. Todas las unidades cuentan con patio de uso exclusivo y unidades 1 a 8 cuentan con parrillero de uso propio. 5. El proyecto se ubica en un punto muy bueno, próximo a Avda. Br. Artigas y Avda. Gral. Flores con un entorno de barrio, tranquilo, con acceso a las principales avenidas con servicios, centros de enseñanza y centros de salud. Al precio de lista de cada unidad se debe adicionar un 2,5% por concepto de conexiones. UNIDAD ALQUILADA EN $28.000 MENSUALES MAS $1.000 DE GASTOS COMUNES, 2 AÑOS DE CONTRATO, GARANTIA CONTADURIA GENERAL DE LA NACION ******VENTA EN EXCLUSIVIDAD****** COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA (SIN CONEXIONES) COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.