VENTA CAMPO 273hás A 9kmts DE MELO 4KMTS AERO INT.

VENTA CAMPO 273hás A 9kmts DE MELO 4KMTS AERO INT.

Campo en venta – 273 hectáreas en Cerro Largo, a minutos de Melo Superficie total: 273 hectáreas y 3.516 m² Padrones: 3313 ( 36 hás 8940 mts IP 122 IVR 144) 6482 ( 82 hás 9466 mts IP 127 IVR 150) 6461 ( 21 hás 1987 mts IP 130 IVR 178) 6194 ( 81 hás 3218 mts IP 139 IVR 190) 16770 ( 11 hás 1825 mts IP 123 IVR 145) 13169 ( 23 hás 748 mts IP 135 IVR 159) 16769 ( 10 hás 0 mts IP 139 IVR 164) Ubicación: A solo 9 km de la ciudad de Melo y 4 km del Aeropuerto Internacional Descripción general Se vende excelente campo productivo y con destacada infraestructura, ubicado estratégicamente en Cerro Largo. Parte del campo linda con el Arroyo Conventos, cuenta con muy buenas aguadas naturales, sombra adecuada para uso animal y un índice CONEAT promedio de 130, máx 190. Características productivas: - 273 hás con acceso interno totalmente transitable en vehículo - 60 hectáreas divididas en potreros más pequeños, ideales para mejora y manejo intensivo - Pozo de agua con caudal de 1.000 litros/hora - Energía eléctrica conectada - Instalaciones completas para trabajo con bovinos, ovinos, etc. - Embarcadero sobre camino principal Infraestructura residencial - Casa principal: - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios adicionales y dos baños completos - Amplio living comedor con estufa a leña y grandes ventanales con vistas abiertas - Cocina definida muy luminosa, con isla central y estufa a leña de alto rendimiento - Dos parrilleros: uno al frente de la casa y otro al contrafrente, junto a arboleda ideal para verano - Galpón cerrado en muy buen estado para usos múltiples - Dos viviendas adicionales para uso de personal Ideal para: - Productores ganaderos o inversores agropecuarios - Emprendimientos de turismo rural o uso mixto - Quienes buscan un campo funcional, productivo y con excelente acceso Consultas y coordinación de visitas privadas por mensaje directo o teléfono. ¡Campo listo para producir y disfrutar en una ubicación estratégica del interior! FINANCIACION DIRECTA!!!!!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.