Venta Campo 60 Hectáreas Casco Y Galp. Fray Bentos

Venta Campo 60 Hectáreas Casco Y Galp. Fray Bentos

En una ubicación estratégica sobre Ruta 2, km 285, departamento de Río Negro, se encuentra este establecimiento de 60 hectáreas, situado aproximadamente a 30 km de la planta de UPM y 25 km de M'Bopicuá. El predio reúne características especialmente interesantes para desarrollar diferentes actividades, combinando vivienda, infraestructura productiva, forestación, recursos hídricos y acceso al Río Negro. CARACTERÍSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO Superficie total: 60 hectáreas. Aproximadamente 50 hectáreas forestadas con eucaliptus. Área destinada a viviendas, jardines, infraestructura y espacios productivos. Cantera activa de granza blanca/rojiza, con posibilidades de ampliación y comercialización. Pozo semisurgente. Sistema de riego subterráneo perimetral. Tres tanques de almacenamiento de 18.000 litros cada uno. Generador eléctrico automático a gasoil. Instalaciones preparadas para actividad ganadera. Posibilidad de incorporar mediante arrendamiento una superficie adicional de monte lindero. Acceso al Río Negro por servidumbre de paso, con bajada pavimentada para lanchas y muelle pesquero. VIVIENDAS Y ESPACIOS SOCIALES Casa principal con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, baño adicional, amplia cocina, living-comedor y cuarto adicional con baño en suite. Casa secundaria con 3 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor. El establecimiento cuenta además con una amplia barbacoa equipada con parrillero y galería, ideal para reuniones y actividades sociales. INFRAESTRUCTURA El predio dispone de tres galpones con pisos de hormigón, dos de ellos con instalación de luz trifásica. En materia de energía, cuenta con un generador automático a gasoil, capaz de abastecer las instalaciones del establecimiento. El suministro de agua está asegurado mediante pozo semisurgente, utilizado para consumo doméstico, riego y actividad ganadera, complementado por los tres tanques de almacenamiento y un sistema de ablandamiento de agua. Para seguridad, la propiedad dispone de alarma interior y perimetral con sirena de banco, además de encontrarse en una zona tranquila con presencia regular de seccionales policiales cercanas. POTENCIAL PRODUCTIVO Y COMERCIAL Ganadería: cuenta con tubo y encierro, con capacidad para ganado equino, vacuno, ovino y caprino. Existe además la posibilidad de arrendar aproximadamente 270 hectáreas adicionales de monte lindero. Agricultura: dispone de una quinta con posibilidades para invernáculos, árboles frutales y olivos. Energías renovables: determinadas áreas del predio presentan condiciones para la instalación de paneles solares y el desarrollo de proyectos vinculados a bonos de carbono. Turismo rural: la superficie forestada ofrece posibilidades para desarrollar propuestas turísticas, incluyendo la instalación de domos. Actividad minera: la cantera actualmente activa de granza blanca/rojiza representa otra alternativa de explotación, con posibilidad de ampliación y comercialización. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES DESTINOS La cercanía con importantes emprendimientos industriales y forestales, sumada a la conexión por Ruta 2, el acceso al Río Negro, la forestación y la infraestructura existente, hacen de este establecimiento una alternativa especialmente versátil. Una propiedad que integra en un mismo predio residencia, producción, forestación, recursos naturales e infraestructura, ofreciendo distintas posibilidades tanto para inversores como para productores y proyectos vinculados al turismo o al sector agroindustrial. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Rafael Martínez | REMAX Conecta Compartimos con todos los colegas del rubro Comisión inmobiliaria 3% + iva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.