VENTA CHACRA DE 16Hás- RUTA 11 KM 120 - CANELONES

VENTA CHACRA DE 16Hás- RUTA 11 KM 120 - CANELONES

Venta de excelente chacra de 16 hectáreas sobre Ruta 11, km 120, en Santa Rosa, Canelones. A tan solo 53 km de Montevideo, con acceso directo desde la ruta y entorno productivo consolidado. Infraestructura y construcciones: - Casa principal: 3 dormitorios, estudio, amplio living-comedor con estufa a leña, cocina, 2 baños completos, barbacoa con parrillero y horno de pan. - Casa de casero con 3 dormitorios, baño, cocina y living con estufa. - Galpón principal de techo liviano y piso de hormigón en muy buen estado. - Lavadero. - 2 galpones adicionales para herramientas y depósito. - Caminería interna en buen estado. Área productiva y mejoras: - 4 hectáreas de nogales (nueces pecán) de 16 años: más de 200 árboles en producción con riego por goteo individual. Rendimiento actual superior a 1.000 kg anuales. - 4 hectáreas de monte de eucaliptos. - 7 hectáreas destinadas a forraje o cría de animales. - 2 galpones semicubiertos para manejo de ganado o descanso. - Campo completamente alambrado con 7 hilos. - 3 chancheras. - 2 invernáculos con riego por goteo (28 x 12 m y 56 x 24 m). - Tajamar y pozo manantial con caudal de 8.000 lts/hora. - Bebederos en todos los potreros. Esta propiedad reúne infraestructura sólida, entorno natural y capacidad de desarrollo, ideal tanto para un proyecto agropecuario diversificado como para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Acepta financiación. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consultanos para coordinar una visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.