Venta de oficina de 5 pisos en el Centro

venta

Venta de oficina de 5 pisos en el Centro

750.000 USD

903m² totales
903m² cubiertos
228m² terreno
7baños
4cocheras
24años antigüedad

Descripción

Venta de oficina de 5 pisos en el Centro

Edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, con posibilidad de renta anual bruta del 6.5%. Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales. Planta Baja (228m2): Garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito. Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): Espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones. Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): Oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte IT. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados. El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos. Ubicación Central: La intersección de Uruguay y Florida está en el corazón de Montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Transporte Público: La zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados. Proximidad a Atractivos Comerciales: Está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional. Visibilidad: Un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca. Infraestructura: La zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA ***Compartimos con todos los colegas*** No dudes en contactarme. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

superficie total: 903 m²
superficie cubierta: 903 m²
superficie terreno: 228 m²
baños: 7
cocheras: 4

Antigüedad: 24 años

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 5

Servicios

Electricidad

Agua

Internet

Agua Corriente

Amenities

Ascensor

Ambientes

Comedor

Baño

Estudio

Lobby

Sala De Reuniones

Código de publicación (MLS-ID): 940061019-124