VENTA DEPTO 1 DORMITORIO CORDON BALCON/PARRILLERO

VENTA DEPTO 1 DORMITORIO CORDON BALCON/PARRILLERO

Este Edificio apunta a la calidad y a la importancia de las terminaciones, porque cada detalle hace la diferencia. Se ubica en una zona llena de vida y en constante transformación.  Una zona vibrante, con ritmo propio y propuestas culturales diversas.  Una oferta gastronómica amplia, actividades nocturnas, paseos por parques y museos emblemáticos.  Cerca de todos los servicios y transporte.   Son 35 unidades de 1 y 2 dormitorios (12 pisos)    18 cocheras 1 local Comercial   BENEFICIOS DE ESTE PROYECTO Bajos costo de gastos comunes Programa Inversión Inmuebles Enmarcado bajo la Ley No. 18795 de Vivienda Promovida (Exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años) Seguimiento del proyecto de manera online, las 24 horas, mediante cámaras en vivo Todas las unidades son al frente y cuentan con: Parrillero y terraza propia Espacios amplios y luminosos Muros en construcción tradicional Alta calidad en materiales y terminaciones Aberturas doble vidrio Eficiencia y tecnología Unidades listas para dogmatizar completamente  Las cocheras permiten conexión para auto eléctrico (esta unidad no incluye Garage, pudiendo consultar disponibilidad y precio) Servicio de portería digital y control de acceso Cerradura digital Amenities Los espacios comunes están pensados para que puedas hacer más actividades dentro de tu propio hogar y puedas vivir momentos únicos, rodeados de las mejores vistas de Montevideo El Edificio cuenta con Gimnasio completo Laundry y SUM con terraza totalmente equipada 4% de conexiones ENTREGA MAYO 2025 EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS GENERALES SALON DE USOS MULTIPLES (SUM)  Posee un SUM de 45 m2 con 43 m2 de terraza con baño para discapacitado  Acceso por Ascensor  Con Aire Acondicionado Frio Calor  Internet con WIFI PORTERO ELECTRICO  Apertura desde Acceso Principal – SUM – Unidades  Previsión de Instalación de Domótica y servicios de Seguridad por Aplicaciones CONTROL DE ACCESO y SEGURIDAD  Apertura con tarjetas codificadas al Edificio como Garajes  Preinstalación de cámaras de seguridad HAL DE ACCESO  Acceso por la Calle José E. Rodo  Equipamiento de primera calidad y contemporáneo  Cielorraso con detalles e iluminación especial  Buzonera individual para correspondencia ASCENSORES  Contará con 2 ascensores Aprobados para discapacitados  En planta baja contaran con puertas de Acero Inoxidable  Contará con comunicación al sistema de portería que se instale  Contará con la aprobación de SIME INSTALACION SANITARIA  La instalación de primaria, secundaria y pluviales de PVC Reglamentario  Agua potable en PPL  Incendio en HG  Graseras serán colectivas  INSTALACION ELECTRICA  La instalación se hará toda con materiales normalizados y aprobados por la UTE  La cantidad de puestas será como mínimo lo aprobado por la ANV  Cada departamento tendrá como mínimo 1 tablero seccional con las correspondientes llaves electromagnéticas y disyuntos diferencial  El edificio preverá lo necesario para la instalación de un grupo electrógeno de emergencia para los servicios de emergencia TERMICO Y VENTILACION  Las unidades se entregaran con la preinstalación de Aire Acondicionado en Dormitorio y living con sus respectivos desagüe y conexiones eléctricas  Previsión de conexión de extractor o campana en las cocinas  Previsión de conexión de extractor en baños  AVADERO  Se preverá un espacio para lavadero en un espacio de bien común  El funcionamiento de este lavadero secadero será bajo una aplicación para mejorar el funcionamiento vitar esperas entre e los copropietarios SISTEMA CONSTRUCTIVO  Construcción del tipo tradicional  Estructura de Hormigón Armado de losas sin vigas  Tabiques interiores de bloques de Hormigón Celular de diferentes espesores. Todo lo construido será de según normas y cumpliendo con todas las normas de los Organismos Públicos  Fachadas, terrazas y muros serán de primera calidad  Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.