VENTA DEPTO CENTRO 1 DORM BALCON PARRILLERO GGE

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VENTA DEPTO CENTRO 1 DORM BALCON PARRILLERO GGE

93.000 USD

43.2M² Totales
38M² Cubiertos
3Ambientes
1Baño
1Cochera
1Dormitorio
A estrenar

Descripción

VENTA DEPTO CENTRO 1 DORM BALCON PARRILLERO GGE

VENTA EN POZO,  DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON, PARRILLERO Y GARAGE (CALLE YI, ENTRE GALICIA Y CERRO LARGO) ESTRENA OCTUBRE 2024 Proyecto URBAN YI se localiza en el Centro de Montevideo, cerca de todos los servicios.  Es un proyecto que viene a renovar la zona, ideal para vivienda o inversión. Se ubica en un excelente punto de la Ciudad de Montevideo, a pasos de importantes Avenidas. El proyecto tiene como gran atractivo la muy buena accesibilidad y proximidad a Facultades, Hospitales y Comercios de la zona. Se proyectan 2  torres vinculadas por el núcleo de circulación vertical con 25 Departamentos (En su mayoría Monoambiente y 1 Dormitorio, queda disponible una unidad de 2 dormitorios, ya se comenzó exitosamente la preventa). Consta de dos subsuelos que dan lugar a 16 garajes y terraza con Amenities. Planta baja con local comercial Seis plantas de unidades habitacionales y una terraza con pérgola orientada a al fachada norte, que da una excelente iluminación y confort térmico para el mejor uso durante todo el año. En las plantas del nivel 2 al 6 se desarrollan cuatro unidades habitacionales, un dormitorios de 44m2 que incluye  parrillero en balcón Las mismas están diseñadas para tener iluminación y ventilación cruzada. Muy buena iluminación natural tanto de tarde como en al mañana, por la orientación. Los patios internos poseen adosados a la ventanas de la unidades,  a nivel de losa, suelo de hormigón armado. Las terminaciones del edificio, tanto el hormigón visto como en losa, pisos de madera, vidrio y los colores están diseñados para que en conjunto con la luminosidad y distribución de los espacios otorguen a las habitaciones una placentera estancia. Datos relevantes que destacan a este proyecto del resto: Todos los espacios comunes son iluminados con energía obtenida por los paneles solares fotovoltaicos incorporados en la azotea del ultimo nivel.  En el acceso al Edificio, el palié ubica el sistema de control domótico,  tanto de iluminación como de seguridad.   Ascensor hasta el subsuelo de las cocheras y acondicionado para movilidad reducida con rampas y ascensores especiales. Dispone de Salón de usos múltiples con Parrillero y con pérgola orientadas a la fachada Norte, permitiendo una excelente iluninación y Confort térmico para el mejor uso durante todo el año.  En el mismo nivel sobre la Torre posterior se encuentra el Lavadero. Todas las unidades brindan todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda. Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) - 2% sobre el valor de catastro. Exoneración del I.V.A. Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda, controles del LATU Grupo Riano, Italian Design, con más de 30 años de trayectoria en la construcción, hoy llega a Uruguay de la mano de Europa Construcciones.  Su fundador y Director, Alfredo Baicorri, viene con varios miles de m2 realizados en su curriculum y con la idea de replicar en Uruguay su excelente gestión como empresa Constructora. Obras en el mundo: Golden Lady, Stefanel, Hotel Sheraton, Hotel Marriot, Benetton son algunos de sus principales clientes en el mundo, más de 500 obras forman parte de su historial. DISPONIBILIDAD   001 1 DORMITORIO USD 118.000 59M2 004 2 DORMITORIOS DUPLEX USD 154.000 77M2 005 1 DORMITORIO DUPLEX USD 101.000  50,5M2     501 1 DORMITORIO USD 93.000 44,4 M2  Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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superficie total: 43.2 m²
superficie cubierta: 38 m²
superficie semicubierta: 5.2 m²
ambientes: 3
baños: 1
dormitorios: 1
cocheras: 1

Antigüedad: A estrenar

Apto credito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 6
Electricidad
Dormitorio
Comedor
Baño
Cocina
Living
Terraza
Balcón
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Código de publicación (MLS-ID): 940071017-74

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.