Venta Dúplex 1 Dormitorio Ciudad Vieja

Venta Dúplex 1 Dormitorio Ciudad Vieja

Edificio construido a principios de siglo XX en muy buen estado de conservación y con un excelente trabajo de reciclaje y acondicionamiento. Unidad Dúplex 1 Dormitorio - U 101 - 47,85 m2 + 7,49 m2 terraza eclusiva Alquiler estimado $20.500. Rentabilidad 5,86%. Proyecto con los beneficios de la ley de vivienda promovida - Exoneración tributaria. Exoneración del IVA. Exoneración del ITP (2% Sobre el valor catastral). Exoneración del Impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRAE/IRPF). Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. 21 Unidades de vivienda. 8 Monoambiente 4 Estudios Flexibles 9 se 1 Dormitorio Dúplex 1 Local Comercial Amenities Terrazas Privadas Terraza Compartida con parrillero Tenders Unidades al frente equipados con placard. Algunas unidades en doble altura. Cocina con concepto integrado, mesada de granito, muebles bajo mesada, aéreos y campana. En algunos casos con barra separando el espacio hacia el living. Mueble en conexión a lavarropas y calefón. Opcional anafe y horno empotrados en mueble bajo mesada. Baño completo con mueble bajo mesada en hierro, mesada de granito, grifería de excelencia. Espejo y luminarias incluidas. Opcional: Mampara blindex en ducha. Aberturas interiores Puertas principales por unidad con diseño de alta seguridad e hierro. Puertas interiores con bastidores y chapa de madera blanco. Aberturas exteriores en su totalidad de aluminio anodizado de primera calidad, color bronce oscuro (Negro). Herrajes de acero inoxidable de calidad superior. Todas las unidades contarán con la previsión de aire acondicionado. Las unidades 501 - 502 - 601 - 602 cuentan con la pre instalación para estufa de alto rendimiento en pellets. Opcional colocación de los equipos. Unidades 501 - 502 cuentan con parrillero exclusivo en amplia terraza. Paredes entre apartamento de mampostería. Paredes interiores en yeso. Living comedor y dormitorios con pisos flotantes. Baños y cocina serán de cerámica. Azotea accesible con servicios comunes. Parrilla exterior de uso común. Terrazas con hermosas vistas de la ciudad. Tender. Comienzo obra noviembre 2023, final de obra mayo 2024. Gastos de ocupación 3%. Honorarios gestión inmobiliaria 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas e inmobiliarias. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.