VENTA DUPLEX ESTRENA GOES 2 DORM PATIO PARRILLERO

VENTA DUPLEX ESTRENA GOES 2 DORM PATIO PARRILLERO

La unidad dúplex número 06 en venta, a estrenar, cuenta con 70 m2 más 8 m2 de patio con parrillero de uso particular de la unidad, 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada, baño completo en planta baja. El ingreso a la unidad es por pasillo abierto amplio, a través de portón de hierro con acceso desde la calle Rivadavia numero de puerta 2134 entre Juan Paullier y Joaquín Requena. Se emplaza en un proyecto de 6 apartamentos tipo dúplex, en régimen de propiedad horizontal, en el barrio GOES, a una cuadra y media de Avda. Garibaldi y a 3 cuadras de Br. Gral. Artigas, próximo al Shopping Tres Cruces. El proyecto está construido bajo la Ley 18.795 "Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social" (Exoneración del IVA en el precio de compra, si se trata de la primera enajenación de la vivienda, exoneración de ITP por la primera enajenación de la vivienda, exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR durante los primeros 10 años). Todas las aberturas al exterior son de aluminio con vidrios de 5mm, el dormitorio cuenta con cortina de enrollar y revestimiento de piso vinílico flotante. Living comedor con cocina integrada con revestimiento de pisos en porcelanato, ventana con rejas, cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería mono comando, previsión de extracción en cocina; previsión para termotanque y lavarropas, así como para instalar equipos de aires acondicionados. 1. Año de construcción: 2021 2. Entrega inmediata 3. Metraje total terreno: 250 m2 con un frente de 9,60 m 4. Se desarrollan 6 unidades dúplex; 5 de 1 y 1 unidad de 2 dormitorios con una circulación de acceso común por patio abierto, exceptuando la unidad 1 que es al frente con ingreso directo desde la calle. La 5. Todas las unidades cuentan con patio y parrillero de uso propio de la unidad exceptuando la unidad 1 al frente que cuenta con balcón propio con acceso desde el dormitorio en planta alta. 6. El proyecto se ubica en un punto muy bueno, próximo a Avda. Br. Artigas y Avda. Garibaldi, con un entorno de barrio tranquilo, con acceso a las principales avenidas con servicios, centros de enseñanza y centros de salud y próximo al Shopping Tres Cruces. Al precio de lista de cada unidad se debe adicionar un 3% por concepto de conexiones. Gastos comunes previstos: $1.000 mensual Renta estimada menusal $27.000 * LOS GASTOS COMUNES SON APROXIMADOS Y PUEDEN VARIAR DE ACUERDO A LOS CONSUMOS Y A LA CUOTA DE SANEAMIENTO CUANDO ESTE FIJADA TRIBUTOS DOMICILIARIOS BIMENSUALES (IMPUESTO DE PUERTA) AUN NO SE CUENTA CON EL MONTO DEFINIDO POR LA IMM ******VENTA EN EXCLUSIVIDAD****** COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA (SIN CONEXIONES) COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.