VENTA EDIFICIO OFICINA Y DEPOSITO CIUDAD VIEJA

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VENTA EDIFICIO OFICINA Y DEPOSITO CIUDAD VIEJA

998.000 USD

1.363m² totales
1.363m² cubiertos
654m² terreno
8baños
20cocheras
96años antigüedad

Descripción

VENTA EDIFICIO OFICINA Y DEPOSITO CIUDAD VIEJA

OPORTUNIDAD SE VENDE EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS Y DEPOSITO O ESTACIONAMIENTO EN LA RAMBLA PORTUARIA. IDEAL INVERSION El edificio se encuentra en Ciudad Vieja, en la zona de la rambla portuaria. Zona de gran influencia del Comercio Exterior. En las cercanías encontramos empresas de logística multimodal, despachantes de aduana, estudios jurídicos, contables, empresas proveedoras de la actividad portuaria, traders, empresas financieras, bancos. La Ciudad Vieja en estos años ha tenido una sostenida recuperación, se han hecho varios reciclajes de edificios de oficinas y comerciales y de viviendas familiares. Aire acondicionado en cada oficina, alarma, red de datos, ascensor. El edificio cuenta con dos padrones: Padrón 1) de 332 mts. donde se encuentra construído un edificio de oficinas de 1034 mts. construídos . Padrón 2) lindero de 322 mts. con un galpón de 331 mts. construidos. Total metros construidos en los dos padrones 1.360 mt2. EDIFICIO DE OFICINAS El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, tuvo varias reformas y remodelaciones. El edificio fue construído en 4 niveles, PB, Piso 1 y 2 áreas de recepción, salas de reuniones, oficinas, baños y áreas comunes, todas con muy buen grado de mantenimiento por los diferentes reciclajes o reformas. En el último nivel, de menos metros que los anteriores, esta con una terminación rústica de buhardilla, actualmente se usa como depósito. El área total de oficinas, recepción y áreas comunes es de 960 mts. de los 1034 construidos. Categoría del edificio según catastro bueno y muy bueno, y en cuanto al estado de conservación excelente y bueno, excepto la zona de 4to. nivel como regular. En PLANTA BAJA Se ingresa a una recepción de 52 mts2. , 3 salas de reuniones ( la de mayor área de 44 mts.), living de reuniones y Patio. Tisanería, 2 baños, depósito y sala de máquinas. Vestuario personal y depósito. PISO 1 Planta de oficinas de 90 mts. al frente y de 80 mts. al fondo Oficina de gerencia. Tisaneria, 3 baños, depósito, sala de servidores acondicionada. PISO 2 Oficinas al frente de 93 mts. y oficinas al fondo de 66 mts. 2 salas de reuniones 2 tisanerías, 3 baños, comedor PISO 3 Depósito de 66 mts. Acceso a azotea. En el otro padrón, se encuentra un galpón que tiene 331 mts. construida, con entrada para camiones , si se usa como estacionamiento entran 20 vehiculos. El galpón se comunica con el padrón de oficinas mediante acceso al vestuario de personal. El galpón que cuenta con vestuario y baños para el personal. Se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento (techos, pisos, paredes y portón). EDIFICIO DE USOS MULTIPLES IDEAL INVERSIÓN, BUENA RENTABILIDAD. PRECIO DE VENTA U$S 998.000 HONORARIOS INMOBILIARIA 3% COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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superficie total: 1.363 m²
superficie cubierta: 1.363 m²
superficie terreno: 654 m²
baños: 8
cocheras: 20

Antigüedad: 96 años

apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 4
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Código de publicación (MLS-ID): 940071006-69

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.