Venta Local Comercial, Ciudad Vieja

Venta Local Comercial, Ciudad Vieja

Excelente ubicación. Próximo a Plaza Independencia. A pasos del hotel Radisson Victoria Plaza. Cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes. Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo. Unidad 01. Excelente local reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos. Ubicado en planta baja al frente. Muy buena iluminación y ventilación. Amplio salón. Dos baños. Cocina. Depósito. Patio. Superficie interior propiedad (Área construida): 66,62 m². Superficie exterior propiedad (Patio): 6,70 m². Superficie total propiedad: 73,32 m². Fecha de entrega: abril de 2023 Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión. Sobre el proyecto: Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles. La obra, actualmente en ejecución, con un alcance de intervención en las múltiples áreas descritas a continuación, tiene como objetivo recuperar las instalaciones generales, revalorizar las terminaciones y generar nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad. En baños y cocina, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial alto. Grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad. Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo. Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo. Se entrega la unidad pintada a nuevo con base de enduido. Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar. Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable. Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención abarca: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas. Información de interés: Acepta financiación bancaria. Gastos comunes aproximados $400. Contribución anual estimada $8.000 Impuesto Primaria anual estimada $2.000 Unidades aptas para oficina. No tiene gastos de conexión ni ocupación. Gastos gestión inmobiliaria 3% + IVA. Compartimos con colegas y todas las inmobiliarias. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.