Venta Terreno de 461m2 en Aguada

Venta Terreno de 461m2 en Aguada

Se vende terreno esquina en Aguada (Rocha esquina Libres). Cuenta con una Casa de Altos con Renta más 3 Locales Comerciales en Aguada En un padrón único de 461m2 y 694m2 construidos. Altura permitida: 16.5m Retiro Frontal: 0m Retiro Lateral: No corresponde FOS: Art. 223.205 Plan Goes Lo construido se desarrolla de la siguiente manera: Vivienda: - Primer piso por escalera - 165m2 construidos - 3 amplios dormitorios - 2 baños - Living comedor - Cocina definida - Azotea transitable - Alquilada desde 21/08/2024 en $29.000, contrato a 1 año con opción a 2 años. (Garantía Anda) Local 1: - Se encuentra alquilado desde hace muchos años. - Actualmente con contrato vencido - Renta actual: $33.000 - 166m2 construidos. - Ubicado en la esquina Local 2: - Amplio local disponible para varios usos - 230m2 más entrepiso de 75m2 - No se encuentra alquilado - Entrada independiente Local 3: - También con entrada independiente - 45m2 Además el padrón cuenta con un garaje de 13m2 también con entrada independiente. Excelente oportunidad de inversión, renta estimada 10%. También existe la posibilidad de dividir las unidades en Propiedad Horizontal. Si necesitas vender para comprar, puedo asesorarte y acompañarte en ambos procesos. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.