VENTA TERRENO FRENTE A RUTA 101 COLONIA NICOLICH

VENTA TERRENO FRENTE A RUTA 101 COLONIA NICOLICH

Venta terreno en estratégica ubicación frentista sobre RUTA NACIONAL 101 próximo al PARQUE DE LAS CIENCIAS, Localidad Colonia Nicolich, Departamento de Canelones, tipo de padrón Rural con categoría de suelo Suburbano. El predio cuenta, en su totalidad, con 300 m de frente y 357 m de fondo. Sobre el “Corredor Logístico-Industrial” Ruta Nacional 101, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a 5 minutos de Zona de Barrios Privados, los predios se encuentran en una privilegiada ubicación sobre la Ruta; lo cual permite compartir vidriera con las inversiones más importantes del país. Principales características: *Nivelación: Requiere movimiento de suelo y nivelación de acuerdo al proyecto a instalar en parte del predio. *Revalorización: El valor del m2/industrial de la Ruta Nacional 101 ha sido el inmueble que más se ha valorizado desde el 2010 a la fecha, siendo la inversión en este rubro una importante forma de resguardo de capital. Esta carretera si bien se encuentra en el Departamento de Canelones, forma parte de los accesos Este de la ciudad de Montevideo. Conecta Avenida de las Américas a la altura de la rotonda del viejo Aeropuerto de Carrasco, con las Rutas: Interbalnearia, 102, 8 y la ciudad de Pando. E S P E C I F I C A C I O N E S *Cateogría de suelo suburbano *Categoría de secundaria de suelo de actividades productivas y de servicios (aplica Dec 008/16 y Dec. 0004/017 - Plan Parcial Nicolich y Ruta, CostaPlan. *Altura de edificación máxima 12m a partir de la rasante en el punto medio del frente *Cuando se proyecten cubiertas inclinadas, se permitirá alturas de hasta 15m, con un promedio máximo de 12m. *Las edificaciones que no constituyan ocupación de actividad humana permanente alguna, podrán tener una altura máxima de 25m (silos, estructuras livianas de carácter industrial o almacenamiento, etc). *Quedan exceptuadas de la presente las instalaciones de antenas de comunicación y torres de transmisión de energía, en las que serán evaluadas la procedencia y necesidades técnicas de las mismas. *Retiro Frontal Predios con frente a Ruta Nacional 101, el retiro de ambos lados de la ruta será de 15m. *Retiro Lateral No aplica *Retiro Perimetral - Equivalente a la altura de la edificación o instalación siguiendo con un galibo de 45º, con un mínimo de 5m. *Retiro Posterior No aplica COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA DEL PRECIO DE VENTA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.