Venta Terreno Prado ideal inversor

venta

Venta Terreno Prado ideal inversor

499.000 USD

1.885m² totales
246m² cubiertos
1.832m² terreno
6ambientes
3baños
2toilets
2cocheras
4dormitorios
68años antigüedad

Descripción

Venta Terreno Prado ideal inversor

Oportunidad de Inversión en el Prado: Este proyecto inmobiliario se encuentra en una ubicación estratégica en la zona Prado, a corta distancia de instituciones educativas y centros recreativos. La propiedad se desarrolla en un amplio predio que permite una edificación de hasta 9 metros de altura, ideal para la construcción de tres o cuatro plantas, ajustándose a las normativas del Decreto 223.272. Especificaciones técnicas del predio: FOS Verde: 30% (D.223.272.52), promoviendo un entorno verde y de baja densidad visual. Retiros: Frontal: 4 metros con posibilidad de acordamiento, generando un ingreso amplio y estético. Perimetral: 5 metros en los padrones adyacentes (149085, 80462, 80466, 80465, y 97089) que aportan privacidad y accesibilidad. Posterior: 20% de la superficie del predio, nunca menor a 3 metros, permitiendo un área despejada al fondo. Capacidad Constructiva: FOS: 60%, alcanzando hasta 1.099 m² de ocupación en planta. FOT: Con tres plantas, hasta 3.297 m², o con cuatro plantas excavando medio nivel, hasta 4.396 m². Este predio ofrece flexibilidad para proyectos residenciales o comerciales con amplias superficies de construcción y zonas verdes, en una zona de alto valor educativo y cultural en Montevideo. Es una oportunidad ideal para desarrollar una construcción que combine espacio y confort con una alta rentabilidad en el mercado de alquiler o venta. Presentamos esta magnífica casa en una ubicación privilegiada sobre Luis A. de Herrera, casi Millan, a solo unos pasos de Tienda Inglesa. Con un impresionante terreno de 1832 m² y 246 m² de construcción, esta propiedad ofrece un espacio excepcional y un potencial ilimitado. Oportunidad Única para Inversores: Casa de Lujo Ideal para Spa, Colegios, Residencial en el Prado, Montevideo. Esta propiedad de dos plantas combina elegancia y funcionalidad, perfecta para convertir en un spa exclusivo. Colegio de alto nivel o residencial de lujo. Cuenta con amplios espacios, incluyendo 5 espacios como dormitorios , aulas o consultorios. 3 baños completos dentro de la casa y 2 baños con 1 ducha en la barbacoa. Amplio sótano para generar mas espacios de uso como sauna o otros usos. Cocina, living y comedor integrados ideales para crear áreas de relajación. El exterior incluye un parque con piscina climatizada, parrillero y una barbacoa techada de 53 m², perfecta para eventos o sesiones al aire libre. Además, dispone de un amplio garaje con posibilidad de modificar la construcción para generar un área de parking. Descubre un espacio único para un proyecto de bienestar en una ubicación privilegiada. - Casa independiente en la parte trasera del terreno, ideal para reciclar y adaptar según tus necesidades. Esta propiedad no solo ofrece confort y estilo de vida, sino también una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Montevideo. Perfecta para familias grandes, empresas o inversores que valoran el espacio y la funcionalidad. Contribución Inmobiliaria $ 55.000 Comisión Inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas! Agenda tu visita! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

superficie total: 1.885 m²
superficie cubierta: 246 m²
superficie semicubierta: 53 m²
superficie terreno: 1.832 m²
ambientes: 6
baños: 3
toilets: 2
dormitorios: 4
cocheras: 2

Antigüedad: 68 años

Apto crédito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 2

Servicios

Electricidad

Agua

Gas

Internet

Teléfono

Agua Corriente

Amenities

Aire Acondicionado

Portón Automático

Pileta

Áreas Verdes

Ambientes

Dormitorio

Vestidor

Jardín

Baño

Patio

Terraza

Estudio

Lavadero

Lobby

Características

Parrilla

Acceso De Cochera, Rampa Fija

Disposición Frente

Pileta

Cocina/comedor

Toilet

Sótano

Pileta Climatizada

Otro

Permite Mascotas

Calefacción

Código de publicación (MLS-ID): 940061091-58