Venta Casa 3 Dormitorios En Lagomar Sur- 004

Venta Casa 3 Dormitorios En Lagomar Sur- 004

Descripción Casa a la venta – 3 Dormitorios en Lagomar, Unidad 004 Estrena 2026 | Independiente | Jardín Propio | Cochera Incluida Un hogar moderno en un entorno natural Dentro del exclusivo proyecto Mar Índigo, la Unidad 004 ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, construcción de calidad y un entorno verde único en Lagomar Sur. Su carácter esquinero, independiente y funcional la transforma en una alternativa ideal para familias que buscan calma, comodidad y contacto con la naturaleza. Distribución Planta Baja Living comedor (3.00 x 6.00 m): Amplio y muy iluminado, con ventanales dobles que integran el espacio al patio, generando un ambiente abierto y acogedor. Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): De concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacena superior. Posee ventana sobre mesada y sector auxiliar con previsión para lavarropas. Planta Alta Dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): Al frente, cómodo, con posibilidad de vestidor y acceso a terraza privada. Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): Con gran entrada de luz natural, pensado para oficina, cuarto de niños o visitas. Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): Ventilado y funcional, perfecto como estudio o dormitorio extra. Baño completo (2.48 x 1.40 m): Con anteaño, revestimiento en porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural. Pasillo con placard integrado. Exterior Jardín exclusivo (133.05 m²): Espacio verde para disfrutar actividades al aire libre. Pérgola con parrillero. Estacionamiento lateral: Lugar definido para un vehículo dentro de la propiedad. Áreas Área cubierta: 75,87 m² Aleros y balcones: 21,82 m² Jardín: 133,05 m² Área total: 107,45 m² Ubicación Mar Índigo se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo de Ciudad de la Costa. A pocas cuadras de la Rambla y con acceso rápido a colegios, servicios y centros comerciales. Un barrio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan paz sin perder cercanía con todo. Detalles de construcción Sistema tradicional, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para maximizar la luz natural, el confort y la eficiencia energética. El proyecto está amparado en la Ley 18.795, lo que permite acceder a beneficios únicos: Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales). Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración del IRPF/IRAE en alquileres por 10 años. Gastos adicionales (no incluidos en el precio) Gastos de ocupación: 4% (conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura). Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. Compartimos con todos los colegas Elegí Mar Índigo La Unidad 004 ofrece diseño, funcionalidad y naturaleza en un solo lugar. Un proyecto pensado para el bienestar y la vida en familia. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.